Hai dự án khu dân cư tư nhân mới đã được triển khai vào cuối tuần vừa qua và hiệu quả hoạt động của chúng chỉ ở mức trung bình. Khoảng 30% số căn ở The Hill@One-North đã được bán, trong khi ít nhất hai căn ở The Hillshore đã được bán.

Kingsford Development, nhà phát triển Xinfeng Yuejing, đã đưa ra một tuyên bố vào Chủ Nhật (21 tháng 4) cho biết dự án đã bán được 43 căn trong cuối tuần đầu tiên khai trương, với giá bán trung bình trên mỗi foot vuông là 2595 nhân dân tệ . Mức giá này được cho là mức giá trung bình trên mỗi mét vuông cao nhất trong số các dự án nhà ở tư nhân mới ra mắt gần đây tại khu vực One-North.

Đấu Rồng Hổ

Xin Feng Yue Jing nằm ở Slim Barracks Rise và có tổng cộng 142 đơn vị. Hầu hết các căn hộ được bán là căn hộ hai phòng ngủ, căn hộ hai phòng ngủ + phòng học, căn hộ ba phòng ngủ và căn hộ ba phòng ngủ + phòng học. 86% người mua là công dân Singapore, 14% còn lại là thường trú nhân và người nước ngoài.

Dự án cho thuê đất 99 năm này dự kiến ​​sẽ nhận được giấy phép chiếm hữu tạm thời vào năm 2026.

Các nhà phân tích tin rằng Xinfeng Yuejing vẫn đạt kết quả bán hàng tốt bất chấp tâm lý thị trường thận trọng. (do Xinfeng Real Estate cung cấp)

Ismail Gafoor, Chủ tịch Bona Properties, tin rằng bất chấp tâm lý thị trường thận trọng, dự án vẫn đạt được kết quả bán hàng tốt. "Lượng bán tương đương với các dự án quy mô vừa khác ra mắt vào đầu năm nay và thậm chí còn cao hơn một số dự án."

Ye Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group, tin rằng dự án này có thể mang lại giá thuê tốt đến thu nhập của chủ nhà. Ông chỉ ra rằng giá thuê trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ ở khu One City là khoảng 5.500 nhân dân tệ, cao hơn giá thuê trung bình của một căn hộ ở quận Dover gần đó là 4.300 nhân dân tệ.

Ông cũng cho biết sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tư nhân ở Biopolis và Fusionpolis gần đó sẽ giúp tăng giá trị tương lai của Xinfeng Yuejing.

Biệt thự Jinxiu, mở cửa cùng thời điểm, đã bán được hai căn vào thứ Bảy tuần trước (ngày 20), với giá trung bình mỗi foot vuông là 2.598 nhân dân tệ. Dự án sở hữu vĩnh viễn này ở Pasir Panjang có tổng cộng 59 căn hộ và được phát triển bởi Hillside View Development, một công ty con của FRX Capital.

意大利人喜欢在夏天吃烧烤，讲求烧烤的食材新鲜又当季。本地意大利烧烤餐馆Griglia Katong名字取自意大利语“烧烤”（Grigliata）一词，将意式的户外烧烤和热情，带入托斯卡纳风情的餐馆。餐馆每逢星期六和星期日，中午12时至下午3时有周末特餐，包括三款开胃菜、两款意大利面、两款主食和一款甜点。

众多鸭肉料理中，招牌咸菜鸭汤最出味。咸中带酸适合在天气热没胃口时配一碗白饭，有开胃之效，也是暖胃饱足的一餐。

鸡肉大馅饼“Poulet Pastilla”具有摩洛哥韵味。摩洛哥传统大馅饼“Pastilla”，即外面有一层酥皮，里面包有肉、蔬菜等。厨师用有机散养鸡以高汤和香料慢煮制作内馅，酥皮撒有糖粉，呈现口味偏甜的特色。这道料理搭配酿有鸡肉的羊肚菌，让鸡肉吸收菌类的独特香味，可蘸果仁香椒酱（Muhammara），有提味之妙。

本周《美食周记》走访新加坡厨师开设的餐馆，共同点是佳肴以新加坡美食为灵感。主理法式西餐馆The Masses的王顺平，在餐馆迁新址后，在原址开设新加坡传统菜的春花餐馆。另外，曾主理精致法国餐馆Ce Soir的许瀚杰，现在掌勺新开的休闲餐馆Nook，菜色中有亚洲风味。

Giám đốc điều hành ERA Singapore, Zhu Yongqiang đã chỉ ra rằng những người chưa quen thuộc với lĩnh vực này có thể cần thêm thời gian để hiểu và đánh giá cao dự án này. Tuy nhiên, tôi tin những người mua thích môi trường yên tĩnh nhưng muốn gần khu thương mại trung tâm sẽ bị thu hút.

Ye Runming cũng có quan điểm tương tự. Ông tin rằng dự án nằm gần ga tàu điện ngầm và Greater Southern Waterfront trong tương lai, đồng thời người mua có thể tận hưởng những lợi ích từ việc chuyển đổi khu vực này.