Chưa đầy một tuần sau khi lô đất tuyển chọn đắc địa A trên đường Zion được trao cho chủ đầu tư, lô B liền kề rao bán đã được chủ đầu tư “phác họa” khiến thị trường bất ngờ. Các nhà phân tích tin rằng động thái này đánh dấu sự khôi phục dần niềm tin của các nhà phát triển đối với thị trường bất động sản.

Cơ quan Tái phát triển Đô thị đã đưa ra tuyên bố vào thứ Hai (22 tháng 4) cho biết cơ quan này đã nhận được đơn đăng ký từ một nhà phát triển yêu cầu đấu thầu rộng rãi Lô B đường Zion và nhà phát triển đã hứa Giá đấu thầu không thấp hơn hơn 604.567.890 Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.080 Đài tệ mỗi foot vuông.

Trang web này được ra mắt để các nhà phát triển đấu giá vào tháng 5 và quá trình đấu thầu đã kết thúc vào tháng 7. Các nhà phân tích kỳ vọng rằng địa điểm này sẽ thu hút nhiều giá thầu nhất từ ​​bốn bên, với giá thầu cao nhất là 770 triệu Đài tệ, tương đương với giá mỗi foot vuông là 1.380 Đài tệ.

▲顺发猪杂汤摊位：#01-42营业时间：早上9时至下午3时（星期一和二休息）

团队一开始加入酱青，水分影响品质。与大华食品商量后，改用酿制酱油后剩下的黄豆渣。咖啡口味是和长贺精选咖啡研究后，找出最适合的咖啡豆及研磨出较小的颗粒。鸡肉松则是和香味肉干合作，商家愿意提供更优惠价格，让品牌降低成本。

每星期一及二，餐馆主打地中海与东南亚风味料理，厨师也为食客烹制以海鲜为主的特色佳肴。星期三及四，强打地中海美食与日式风味餐点，如：现炸天妇罗、海鲜大阪烧等；星期五及六则聚焦地中海与亚太地区美食，主打各种肉类佳肴。至于星期日则跨越美食国界，食客可品尝国际地中海自助餐。

意大利人喜欢在夏天吃烧烤，讲求烧烤的食材新鲜又当季。本地意大利烧烤餐馆Griglia Katong名字取自意大利语“烧烤”（Grigliata）一词，将意式的户外烧烤和热情，带入托斯卡纳风情的餐馆。餐馆每逢星期六和星期日，中午12时至下午3时有周末特餐，包括三款开胃菜、两款意大利面、两款主食和一款甜点。

众多鸭肉料理中，招牌咸菜鸭汤最出味。咸中带酸适合在天气热没胃口时配一碗白饭，有开胃之效，也是暖胃饱足的一餐。

Đường Zion Lô B là một trong những lô đất thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) được rao bán trong nửa đầu năm nay. Lô đất có thời hạn thuê 99 năm và tổng diện tích sàn là ​lên tới 52.002 mét vuông (khoảng 550.000 9.744 feet vuông), với chiều cao xây dựng tối đa là 240 mét và dự kiến ​​sẽ cung cấp 610 căn hộ.

Vì Đường Zion liền kề Lô A gần đây đã được trao cho một nhà phát triển và Lô A River Valley Green gần đó hiện đang được đấu thầu, Huang Xiuying, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Nội dung tại Propnex Thật bất ngờ, Lô B trên Đường Zion đã được nhà phát triển chọn ra một cách nhanh chóng.

Cô tin rằng điều này có thể phản ánh niềm tin của chủ đầu tư vào nhu cầu mua nhà ở khu vực Đường Zion, vì Khu B nằm ở vị trí tuyệt vời, gần hai ga tàu điện ngầm (Ga tàu điện ngầm Hele và Ga Great World) cũng như Trung tâm mua sắm World City và các tiện ích khác.

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho rằng việc khoanh vùng Lô B trên đường Zion có thể báo hiệu rằng các nhà phát triển đang dần lấy lại niềm tin vào thực tế thị trường bất động sản.

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, chỉ ra rằng giá khởi điểm của Lô B trên đường Zion là 1.080 nhân dân tệ, thấp hơn khoảng 10% so với giá chào mua của Lô A. "Mặc dù gần đây sự quan tâm của các nhà phát triển không còn nhiều nhưng đây là mức giá đất thấp nhất rất hấp dẫn."

Zion Road Lot A có thời hạn thuê 99 năm và dự kiến ​​có thể xây dựng 1.170 căn hộ. Cơ quan chức năng quy định 435 căn trong số đó là căn hộ dịch vụ dài hạn với thời gian thuê ít nhất ba tháng để đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn của người dân địa phương và người nước ngoài.

Mặc dù chỉ có một bên gửi giá thầu cho địa điểm này và giá thấp hơn kỳ vọng của thị trường, nhưng chính phủ đã trao địa điểm này cho một liên doanh giữa City Development Land (CDL) và đối tác liên doanh Mitsui vào thứ Ba tuần trước (16 tháng 4). Liên danh do Công ty Bất động sản Mitsui Fudosan thành lập đã nhận được giá thầu khoảng 1,10689 tỷ Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.202 Đài tệ trên mỗi foot vuông.

Ngoài việc tập đoàn nêu trên quan tâm đến Lô B trên Đường Zion để duy trì lợi thế cạnh tranh, Song Mingwei còn lạc quan rằng sẽ có nhiều nhà phát triển quan tâm đến vị trí đắc địa này. "Chúng tôi dự kiến ​​sẽ có ba hoặc bốn nhà thầu, với giá thầu cao nhất dao động từ 730 triệu Đài tệ đến 770 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn từ 1.300 Đài tệ đến 1.380 Đài tệ mỗi foot vuông."

Trong tâm lý thị trường Trong hoàn cảnh thận trọng, Huang Xiuying tin rằng các nhà phát triển vẫn sẽ nắm bắt cơ hội, nhưng đặt giá thầu ở mức giá thận trọng hơn. Cô dự đoán rằng nó có thể thu hút hai hoặc ba bên tham gia đấu thầu, với giá thầu cao nhất từ ​​644 triệu Đài tệ đến 700 triệu Đài tệ, và tỷ lệ diện tích sàn trên mỗi foot vuông của dự án là khoảng 1.150 Đài tệ đến 1.250 Đài tệ.

Li Side dự kiến ​​sẽ có tối đa ba người đặt giá thầu, với tỷ lệ diện tích sàn và giá mỗi mét vuông của người đặt giá thầu cao nhất dao động từ 1.100 Đài tệ đến 1.200 Đài tệ.