Do số lượng căn hộ mới chào bán ít hơn nên doanh số bán nhà riêng mới ở Singapore đã giảm trong tháng 4 năm nay, giảm 58% so với tháng trước xuống còn 301 căn. Do đó, doanh số bán nhà riêng trong 4 tháng đầu năm nay đã giảm xuống mức thấp nhất trong 16 năm. Tuy nhiên, doanh số bán hàng chục triệu căn nhà sang trọng đã đạt mức cao nhất trong 30 tháng vào tháng 4.

Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào Thứ Tư (15 tháng 5) cho thấy, ngoại trừ chung cư cao cấp (EC), các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 301 căn trong tháng 4 năm nay, giảm 58% so với tháng trước %, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.

Trong số đó, có tổng cộng 150 căn đã được bán ở Khu vực Ngoại miền Trung (OCR), nơi đại diện cho các khu dân cư tư nhân phổ biến. Nhà ở riêng lẻ tại Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung và Khu vực cốt lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, lần lượt bán được 119 và 32 căn.

Nếu tính cả chung cư cao cấp, doanh số bán nhà riêng mới đạt 352 căn trong tháng 4, giảm 58% so với tháng trước và 61% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà phát triển chỉ tung ra 278 căn hộ tư nhân mới trong tháng 4.

Các nhà phát triển đã tung ra 278 căn hộ tư nhân mới trong tháng 4, thấp hơn nhiều so với 877 căn trong tháng 3. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng căn mở bán mới giảm 65%.

FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员陈秋伊受访时说：“粘性通胀仍在困扰美国经济，这降低了降息的可能性，造成市场波动。与此同时，由于利率相比历史水平高，投资者可能会继续选择固定收益产品。”

公众可从星期四（23日）早上9时至下个星期一（27日）中午申购债券。

我国自去年3月提高GIP门槛以来，至今已有约一年时间，本地联合家族理财办公室Kamet Capital合伙人李国威日前接受《联合早报》访问时说，提高GIP门槛虽让本地家族办公室行业短期面对挑战，但长期而言，它能带来更高素质的投资者，为我国创造更多价值。

从资产类别来看，有48%亚太家办计划在未来五年内增加发达市场的固定收益产品配置，另有45%计划增加发达市场的股票配置。私募股权和对冲基金也相当受欢迎，计划增加这两项资产配置的受访者比率，分别为32%和31%。

Ba dự án mới đã được ra mắt vào tháng trước, trong đó 32 dự án Gilstead (14 căn) và The Hillshore (59 căn) là những dự án nhỏ và Xinfeng Yuejing (The Hill@One-North) có 142 căn.

Theo thông tin do Hedeng Data Analysis tổng hợp, The Botany at Dairy Farm, khu nhà ở công cộng tư nhân ra mắt trước đó, là dự án có lượng bán cao nhất trong tháng 4, với tổng số 50 căn được bán, với mức trung bình kích thước của Giá là 2.004 nhân dân tệ, đây là mức giá trung bình trên mỗi mét vuông thấp nhất trong số các dự án có lượng bán cao nhất trong tháng đó.

Vào tháng 4, 12 căn hộ tư nhân có giá ít nhất 5 triệu Đài tệ đã được bán

Mặt khác, tổng cộng 5 căn hộ tư nhân mới chưa có đất đã được bán với giá hơn 10 triệu Đài tệ trong tháng 4. , đạt con số cao nhất kể từ tháng 10 năm 2021. Cao nhất.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của Tập đoàn Chengyi, đã chỉ ra rằng trước đó, tổng cộng 10 căn đã được bán với giá hơn 10 triệu nhân dân tệ vào tháng 10 năm 2021.

Cô cho biết: “Trong số các giao dịch có giá cao nhất vào tháng trước, dự án sang trọng 32 Gilstead chiếm 4 giao dịch, trong đó căn có giá cao nhất có giá 14,5 triệu USD, tương đương 3.455 USD/m2, cho một căn hộ rộng 4.209 ft vuông "

Đối với những căn hộ có giá ít nhất 5 triệu Đài tệ, có 12 giao dịch, cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023, khi kỷ lục là 60.

Doanh số bán nhà riêng trong bốn tháng đầu năm đạt mức thấp nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính 2008

Mak Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web Bất động sản Tycoon, nhận thấy rằng ngoại trừ các chung cư cao cấp, các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 1.476 căn hộ tại đây. 4 tháng đầu năm nay đối với các đơn vị nhà ở tư nhân, đây là mức thấp nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

ĐÁ GÀ

Mai Junrong đề cập rằng thái độ thận trọng và tâm lý uể oải của các nhà phát triển là một phần nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm doanh số bán hàng. Do đó, một số nhà phát triển có thể trì hoãn việc ra mắt dự án.

Ông nói: "Nhiều chủ đầu tư đang chờ đợi thời điểm tốt nhất để tung ra các dự án mới nhằm bán chúng với giá tốt hơn. Tuy nhiên, chiến lược chờ đợi này không phải là không có chi phí, bởi vì các chủ đầu tư vẫn chưa bán hết căn hộ của họ trong phải nộp Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD)"

.