Giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng 0,7% so với tháng trước trong tháng 9 năm nay, thấp hơn mức tăng của tháng trước. Các nhà phân tích tin rằng khi kỳ nghỉ cuối năm đến gần và ngày càng nhiều người chọn đi nghỉ ở nước ngoài, tốc độ tăng giá bán lại có thể tiếp tục suy yếu.

Theo dữ liệu chỉ số giá nhà tư nhân không có đất (SRPI) ước tính trong tháng 9 do Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản thuộc Đại học Quốc gia Singapore (IREUS) công bố vào thứ Hai (30 tháng 10), giá bán lại tổng thể tăng 0,7% so với tháng trước lên 183,4.

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng ở các quận không thuộc trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,6%; giá bán lại nhà riêng ở các quận trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,8 % so với tháng trước; giá bán lại căn hộ nhỏ tăng 0,8%.

Báo cáo cũng sửa đổi dữ liệu bán lại nhà riêng trong tháng 8. Sau khi sửa đổi, giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất trong tháng 8 đã tăng 1% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 0,7% ước tính trước đó. Khối lượng giao dịch bán lại trong tháng 8 tăng 2,5% so với tháng trước. .

Dữ liệu bán lại nhà riêng của NUS Real Estate chọn ra một loạt dự án nhà riêng dựa trên các tiêu chí nhất định để phản ánh những thay đổi về nhà riêng tư không có đất đã hoàn thiện tại địa phương.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng trong 24 tháng qua, chỉ số giá nhà riêng không có đất liền mỗi tháng đều tăng so với cùng kỳ năm trước Từ 4,7% đến 5,7%, điều này phản ánh một thị trường bán lại lành mạnh. Ngoài ra, tốc độ tăng giá nhà gần bằng với tỷ lệ lạm phát hiện tại, điều đó có nghĩa là tài sản của chủ sở hữu nhà riêng không bị lạm phát xói mòn.

Ngoài ra, dữ liệu của NUS cũng cho thấy trong năm qua, trong số những người mua trên thị trường bán lại nhà riêng, người Singapore chiếm 74,6%. và người thường trú chiếm khoảng 21,4%, người nước ngoài chiếm 3,7%.

Khối lượng giao dịch bán lại nhà riêng giảm mạnh 28% trong tháng 9 và người mua nước ngoài giảm đáng kể gần 56%.

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng sự sụt giảm doanh số bán lại trong tháng 9 là điều hoàn toàn có thể dự đoán được. Nói chung, tháng 9 là kỳ thi cuối năm, phụ huynh thường bận rộn và không có thời gian xem nhà. Chỉ những bất động sản được ưa chuộng hoặc có thuộc tính tốt mới thu hút được người mua đến xem bất động sản và sở hữu nhanh chóng. Vì vậy, dù lượng bán lại thấp hơn nhưng giá bán lại lại tăng lên do toàn bộ số lượng “vàng” đã được bán hết.

Wang Jiasheng tin rằng khi kỳ nghỉ cuối năm đến gần, đà tăng trưởng của nhu cầu và giá bán lại vào cuối năm sẽ yếu đi và giá bán lại nhà riêng trong quý 4 có thể tăng lên đến 0,5%.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons, chỉ ra rằng mức tăng giá bán lại nhà riêng không có đất liền đã chậm lại trong tháng 9, điều này có thể bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao hơn và dài hạn hơn. Khi người mua trở nên thận trọng do triển vọng kinh tế không chắc chắn và lãi suất sẽ duy trì ở mức cao trong thời gian dài, điều này có thể gây áp lực lên thị trường bán lại nhà riêng trong thời gian còn lại của năm nay. mức tăng giá trong năm nay sẽ không vượt quá 8%.