Báo cáo mới nhất cho thấy Singapore đã lần đầu tiên vượt qua Hoa Kỳ trong năm nay và trở thành nguồn đầu tư bất động sản chính ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Theo nghiên cứu thị trường vốn châu Á-Thái Bình Dương quý 3 mới nhất do Knight Frank công bố, các nhà đầu tư Singapore đã bơm gần 8,5 tỷ USD (khoảng 11,5 tỷ đô la Singapore) vào thị trường bất động sản châu Á-Thái Bình Dương trong năm nay. Khối lượng đầu tư xuyên biên giới của Singapore cao hơn 50% so với Hoa Kỳ.

Neil Brookes, người đứng đầu toàn cầu về thị trường vốn tại Knight Frank, cho biết: "Nhiều công ty tư nhân và công ty liên kết với chính phủ (GLC) ở Singapore đã giữ lại một lượng lớn vốn cổ phần để đầu tư. Tăng nhanh chóng chi phí đi vay đã gây ra Sự gián đoạn thị trường trên diện rộng đã tạo cơ hội cho tất cả các nhà đầu tư cổ phần triển khai vốn, trong khi nhiều nhà đầu tư tổ chức khác đang đứng ngoài quan sát

"Sức mạnh của đồng đô la Singapore cũng đã thúc đẩy những người như vậy. Tập đoàn Đầu tư Chính phủ Singapore (GIC). Các tổ chức lớn và các GLC khác đang tìm kiếm cơ hội tại các thị trường như Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc và Úc. Đáng chú ý, GIC đã tăng cường phân bổ cho loại tài sản bất động sản, với các khoản đầu tư vào Hoa Kỳ chiếm khoảng 22,4% tổng vốn đầu tư vào Singapore. "

Nghiên cứu chỉ ra rằng thị trường bất động sản thương mại ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương có hoạt động hạn chế trong quý 3 năm nay, với hoạt động đầu tư giảm 53,4% ​​so với cùng kỳ năm ngoái. Việc rút lui của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế cho thấy rằng họ không sẵn sàng đầu tư vào môi trường lãi suất cao hiện nay. Đầu tư Hiện tại, chênh lệch lãi suất đã thu hẹp ở một mức độ nhất định và một số thị trường thậm chí còn phải chịu phần bù rủi ro âm

Phân tích: Các nhà đầu tư châu Á-Thái Bình Dương đang chuyển sang mua lại không gian văn phòng trong các lĩnh vực như công nghiệp và trung tâm dữ liệu.

Để đối phó với những thách thức này, các nhà đầu tư châu Á-Thái Bình Dương đã chuyển trọng tâm sang các tài sản kinh tế mới trong các lĩnh vực như công nghiệp và trung tâm dữ liệu. việc mua lại không gian văn phòng bị lùi lại, phản ánh những thách thức liên tục đối với niềm tin kinh doanh và sự quay trở lại văn phòng yếu kém.

Trò chơi Fa CaiShen 2

Li Minwen, trưởng bộ phận nghiên cứu của Knight Frank Châu Á Thái Bình Dương, cho biết về lĩnh vực bất động sản công nghiệp, nguồn cung tài sản cấp tổ chức còn hạn chế, trong khi nhu cầu dài hạn trong lĩnh vực thương mại điện tử, khoa học đời sống và công nghệ tiếp tục tăng và những yếu tố này đang kích thích sự quan tâm đầu tư. Tương tự, ngành trung tâm dữ liệu ngày càng được coi là ổn định. cơ hội đầu tư dài hạn

Ngoài ra, Canada lần đầu tiên đã vượt qua Hoa Kỳ, thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, chiếm 42% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực Châu Á-Thái Bình Dương. Thái Bình Dương, Vương quốc Anh chiếm 26% và Đức chiếm 10%. Với sự thay đổi này, khối lượng giao dịch từ Châu Á Thái Bình Dương sang Canada đã tăng 18 lần lên 1,02 tỷ USD, chủ yếu nhờ vào danh mục trung tâm dữ liệu.}Li Minwen tin rằng các nhà đầu tư ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương có thể tìm kiếm cơ hội bên ngoài Hoa Kỳ để đa dạng hóa khoản đầu tư của họ nhằm chống chọi với môi trường khó khăn về lãi suất. Hơn nữa, mặc dù mối lo ngại của thị trường về ngành ngân hàng khu vực Hoa Kỳ đã giảm bớt nhưng các ngân hàng thường báo cáo các điều kiện cho vay. . Thắt chặt.

接下来，京东超市和相关企业将开展一系列举措，让消费者购买粮油调味品更省钱和省心。京东超市共实施14项举措，包括不爱吃包退、30天价保、买贵双倍赔、运费门槛降低、百亿补贴、PLUS 会员95折等。

Trò chơi Fa CaiShen 2

借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。

面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。