Chính phủ đã đấu thầu ba khu dân cư nằm trên Đường Upper Thomson và Đường Zion, có thể xây dựng tổng cộng 2.750 căn hộ, trong đó có 535 căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn.

Đây là lần đầu tiên chính phủ đưa ra nhiều loại hình nhà ở để đáp ứng nhu cầu về nhà cho thuê tư nhân.

Các nhà phân tích tin rằng các trang web chứa căn hộ dịch vụ có thể thu hút giá thầu từ các tập đoàn có thành viên bao gồm các nhà phát triển có kinh nghiệm xây dựng khách sạn.

Hôm thứ Hai (4 tháng 12), Cơ quan Cải tạo Đô thị đã công bố danh sách rút gọn về kế hoạch bán đất của chính phủ đối với Đường Upper Thomson (Đường Upper Thomson) Lô A và B, và Đường Zion (Đường Zion) A Thông tin chi tiết về đấu thầu cho rất nhiều. Ba lô đất này đều là lô đất thuê 99 năm.

Quận Chunye sẽ phát triển khu dân cư mới gần khu bảo tồn thiên nhiên. Các dự án phải chú ý đến hệ sinh thái

Diện tích của Lô A và B ở phần trên của Đường Thomson lần lượt là 24.421,9 mét vuông (khoảng 262.875). mét vuông) và 32.023,7 mét vuông.

Lô A dự kiến ​​có thể xây dựng được 640 căn, trong đó có 100 căn hộ dịch vụ lưu trú dài hạn. Chỉ có nhà ở tư nhân mới được xây dựng tại Lô B, với số lượng dự kiến ​​là 940 căn.

Lô B ở phần trên của đường Thomson lớn hơn Lô A. Các nhà phân tích tin rằng giá đấu thầu cao nhất có thể lên tới 1 tỷ nhân dân tệ. (Ảnh của Cai Jiazeng)

Vì hai địa điểm này gần với Khu bảo tồn thiên nhiên lưu vực miền Trung nên chính quyền yêu cầu các chủ đầu tư đấu thầu phải chú ý đến môi trường sinh thái tự nhiên trong khu vực khi phát triển dự án và giảm thiểu chi phí xây dựng. dự án về hệ sinh thái xung quanh.

URA chỉ ra rằng khu vực Springleaf gần phía trên Đường Thomson sẽ sớm ra mắt một khu dân cư mới với nhiều cơ sở vật chất hơn. Chính quyền cũng sẽ cải thiện vỉa hè đến và đi từ ga MTR Springleaf.

Phát triển thử nghiệm các căn hộ dịch vụ có thể cho thuê trong hơn ba tháng

Tuần trước Bộ Phát triển Quốc gia đã thông báo rằng họ sẽ triển khai hai địa điểm trên Đường Thomson phía trên và Đường Zion để xây dựng các căn hộ dịch vụ có thể thuê ít nhất ba tháng. Vì các căn hộ dịch vụ hiện tại yêu cầu người thuê phải ở ít nhất bảy ngày, nên những người thuê muốn ở lâu dài phải cạnh tranh với khách du lịch và khách doanh nhân lưu trú trong thời gian ngắn. ít nhất ba tháng trên cơ sở thử nghiệm.

Li Side, giám đốc cấp cao về phân tích dữ liệu nâng cao của Hedeng Group, đã chỉ ra rằng mặc dù Quận Chunye sẽ được phát triển thành khu dân cư mới nhưng nhu cầu về căn hộ dịch vụ ở khu vực này vẫn chưa rõ và các nhà phát triển phải xem xét điều này khi đấu thầu rủi ro Lô A.

"Phân tích dữ liệu của chúng tôi cho thấy các chủ đầu tư sẽ quan tâm đến Lô B hơn Lô A vì đây là lô đất ở tư nhân. Tuy nhiên, Lô B có diện tích lớn hơn và giá đấu thầu có thể lên tới gần 10 100 triệu Giá thầu cao nhất cho hai lô dự kiến ​​sẽ không quá 1.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông, có thể thu hút giá thầu từ tối đa ba bên."

Guo Jianting, Phó Giám đốc điều hành của Chengyi Industry, còn tiết lộ thêm. lạc quan về Lô A. Bởi vì có thể xây dựng mặt bằng thương mại ở tầng trệt, hình dáng lô đất trang trọng hơn Lô B và diện tích cũng nhỏ hơn. Ông dự đoán giá thầu cho Lô B sẽ vào khoảng từ 850 triệu Đài tệ đến 1 tỷ Đài tệ.

Lô A trên Đường Zion, cũng được mở đấu thầu, có thể được sử dụng để xây dựng nhà ở tư nhân và căn hộ dịch vụ dài hạn. Diện tích khu đất là 15.276,8 mét vuông và có thể xây dựng 1.170 căn hộ, trong đó có 435 căn hộ dịch vụ.

Các nhà phân tích tin tưởng. Các chủ đầu tư có thể thành lập một liên danh để đấu thầu Lô A trên đường Zion, với các thành viên bao gồm các chủ đầu tư có kinh nghiệm xây dựng khách sạn. (Ảnh chụp)

Huang Xiuying, giám đốc nội dung và nghiên cứu ngành tại Bona, tin rằng các nhà phát triển có thể thành lập một tập đoàn, bao gồm các nhà phát triển có kinh nghiệm xây dựng khách sạn. Cô hy vọng sẽ có tối đa ba nhà thầu, với giá thầu cao nhất từ ​​1,47 tỷ Đài tệ đến 1,66 tỷ Đài tệ và tỷ lệ diện tích sàn có giá từ 1.600 Đài tệ đến 1.800 Đài tệ mỗi foot vuông.

借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。

BẮN CÁ

面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。

杨杰指出，随着新一轮科技革命和产业变革深入发展，信息能量融合创新、新一代信息技术融合创新、信息服务体系和社会运行体系融合创新“三个融合创新”的作用日益凸显，并呈现出“三个纵深拓展”的新趋势。

Lô B trên Đường Zion nằm trong danh sách rao bán và có thể xây dựng 610 căn hộ dân cư tư nhân

Chính quyền cũng đã đưa Lô B trên Đường Zion vào danh sách rao bán theo chương trình bán đất của chính phủ để các nhà phát triển xem xét. . Khu đất được cho thuê 99 năm này có diện tích 9.287,8 mét vuông và có thể xây dựng 610 căn hộ tư nhân. Các nhà phát triển phải nộp đơn lên URA để "đánh dấu" một địa điểm. Chỉ sau khi cơ quan có thẩm quyền chấp nhận giá thầu tối thiểu đã hứa, địa điểm đó mới được đưa ra đấu thầu thị trường.

Bốn cơ sở này có thể cung cấp tổng cộng khoảng 3.360 đơn vị. Đấu thầu lô B đường Upper Thomson và lô A đường Zion sẽ đóng thầu vào 12h trưa ngày 4/4 năm sau; đấu thầu lô A đường Upper Thomson sẽ đóng thầu vào ngày 19/6 năm sau.