Chính phủ đã tăng nguồn cung lô đất ở tư nhân mới lần thứ bảy liên tiếp để đáp ứng nhu cầu thị trường. Trong nửa đầu năm 2024, số lượng căn hộ có thể xây dựng trong danh sách chính của chương trình bán đất của chính phủ đã tăng lên. tăng lên 5.450, đây là số lượng đơn vị cao nhất trong danh sách chính kể từ nửa cuối năm 2013. Nhiều nhất từ ​​trước đến nay.

Chương trình bán đất của chính phủ công bố danh sách các địa điểm sáu tháng một lần. Đây là lần thứ bảy liên tiếp tăng nguồn cung nhà ở tư nhân mới.

Tổng nguồn cung nhà ở tư nhân và EC tiềm năng trên thị trường sẽ đạt 59.100 căn

Số lượng căn có thể xây dựng trong nửa đầu năm tới sẽ tăng 5,6% từ 5.160 căn trong nửa cuối năm nay năm. Tính cả nguồn cung trong nửa đầu năm tới, tổng nguồn cung nhà ở riêng lẻ (bao gồm cả chung cư cao cấp) tiềm năng trên thị trường là khoảng 59.100 căn.

Bộ Phát triển Quốc gia đã thông báo vào Thứ Tư (ngày 6 tháng 12) rằng Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) trong nửa đầu năm 2024 sẽ đưa 10 địa điểm vào danh sách lựa chọn chính và 9 địa điểm trong danh sách dự trữ cho xây dựng nhà ở tư nhân và không gian thương mại và khách sạn.

19 lô này bao gồm các lô căn hộ dịch vụ dài hạn ở One-North Media Circle và các lô dân cư tư nhân đầu tiên ở Bayshore. Trước đây cũng là khu căn hộ dịch vụ lưu trú dài hạn thứ ba được chính phủ triển khai.

Tuyên bố chỉ ra rằng nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới và sự gia tăng nguồn cung đất ở tư nhân trong danh sách lựa chọn chính trong nửa đầu năm tới sẽ giúp đáp ứng nhu cầu và thúc đẩy sự ổn định, phát triển bền vững của thị trường. Những lô đất này nằm ở các địa điểm khác nhau và có thể xây dựng các loại nhà ở khác nhau để đáp ứng các nhu cầu khác nhau.

Bộ Phát triển Quốc gia chỉ ra rằng chính phủ sẽ tiếp tục chú ý đến các điều kiện chung của thị trường bất động sản và kinh tế, đồng thời điều chỉnh nguồn cung lô đất trong kế hoạch bán đất của chính phủ khi cần thiết.

Lô Rayang Besar EC có thể được xây dựng với 710 căn. Lô Tampines là khu phức hợp dân cư và thương mại

Trong số 10 lô trong danh sách rút gọn, 9 lô là lô dân cư tư nhân, trong đó có một lô chung cư điều hành (EC). , tọa lạc tại Jalan Loyang Besar, với khả năng xây dựng 710 căn hộ. Phần đất còn lại dành cho mục đích ở và thương mại, tọa lạc tại số 94 đường Tampines, có thể xây dựng 585 căn hộ và 10.500 mét vuông (khoảng 113.021 feet vuông) không gian thương mại.

Bao gồm cả Jalan Rayang Besar và Tampines Street 94, lần này chính phủ đã đưa ra tổng cộng 8 địa điểm đắc địa mới. Các địa điểm mới bắt mắt hơn bao gồm Khu A của River Valley Green bên cạnh Ga tàu điện ngầm Great World, nơi có thể xây dựng 380 căn hộ.

NỔ HŨ

Trong số chín lô đất trong danh sách bán, sáu lô là lô đất ở tư nhân và lô còn lại dành cho lô thương mại, lô trắng và lô khách sạn. Chín địa điểm này có thể xây dựng 3.460 căn hộ, 93.850 mét vuông không gian thương mại và 530 phòng khách sạn.

Phân tích: Mặc dù tốc độ tăng trưởng đã chậm lại nhưng nó sẽ giúp kiểm soát giá nhà đất

Về kế hoạch bán đất của chính phủ này, Ismail Gafoor, chủ tịch Bona Properties, tin rằng chính phủ thực hiện những gì họ nói. Ông nói: "Chính phủ đã thể hiện quyết tâm cung cấp đủ nguồn cung nhà ở để đáp ứng nhu cầu thị trường mạnh mẽ và từ đó kiểm soát giá nhà đất."

Sun Yanqing, phó chủ tịch Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết: "Nhà giá cả bị ảnh hưởng bởi cung và cầu. Ngoài việc sử dụng các biện pháp hạ nhiệt như một biện pháp để ngăn chặn nhu cầu, việc tăng nguồn cung nhà ở cũng có thể kiểm soát giá nhà một cách hiệu quả "

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group. , chỉ ra rằng nếu không bao gồm các địa điểm EC, tổng cộng 4.740 đơn vị sẽ được thêm vào danh sách lựa chọn chính, được quy đổi thành mức tăng 3%. Ông cho biết: "Đây là mức tăng nhỏ nhất kể từ nửa đầu năm 2021, có thể là do các dự án mới sẽ tung ra thị trường vào năm 2024."

现场，李彦宏宣布文心大模型4.0正式发布，开启邀请测试。他表示，这是迄今为止最强大的文心大模型，实现了基础模型的全面升级，在理解、生成、逻辑和记忆能力上都有着显著提升。”

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

Chuyên gia: Biwan có thể xây dựng 3.000 căn hộ dân cư tư nhân trong tương lai . Sự cạnh tranh trên thị trường được dự đoán sẽ rất khốc liệt

Huang Xianyang, quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu của Cushman & Wakefield, chỉ ra rằng mặc dù lô đất Biwan Road nằm trong danh sách đất rao bán (có thể xây dựng 480 căn). ), đây là khu đất ở tư nhân đầu tiên ở khu vực này và đáng được quan tâm.

Huang Xianyang tin rằng vị trí này có vị trí chiến lược và sẽ được các nhà phát triển cũng như người mua rất quan tâm. "Các nhà phát triển hy vọng sẽ có được lợi thế đi đầu trong lĩnh vực này. Ước tính có tổng cộng khoảng 3.000 đơn vị nhà ở tư nhân có thể được xây dựng ở khu vực này và sự cạnh tranh trên thị trường dự kiến ​​sẽ rất khốc liệt trong tương lai."

Theo kế hoạch, Quận Biwan sẽ xây dựng khoảng 10.000 đơn vị nhà ở tư nhân. Trong số các đơn vị nhà ở mới, khoảng 70% (tức là 7.000 căn) là căn hộ HDB và phần còn lại là nhà ở tư nhân.