[Epoch Times, ngày 18 tháng 8 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Các nhà phát triển bất động sản thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã cảnh báo rằng họ sẽ chịu tổn thất quy mô lớn, làm dấy lên lo ngại rằng cuộc khủng hoảng thị trường nhà ở của Trung Quốc sẽ lan sang doanh nghiệp nhà nước.

Theo Bloomberg (link), trong số 38 công ty bất động sản nhà nước niêm yết ở Trung Quốc và Hồng Kông, 18 công ty ban đầu báo lỗ trong nửa đầu năm, cao hơn so với 11 công ty báo lỗ trong nửa đầu năm nay. cả năm 2022. Để so sánh, chỉ có 4 công ty bất động sản nhà nước báo lỗ cách đây 2 năm.

美国银行全球研究部主管坎迪斯‧布朗宁（Candace Browning）说：“2023年几乎超出了所有人的预期：经济衰退从未出现，降息并未实现，债券市场除了短暂的恶性上涨外没有反弹，股市上涨令大多数谨慎减持的投资者感到痛苦。”

出于安全考虑，航空航天和半导体等行业的一些公司多年来一直要求员工另备手机和电脑前往中国。香港是许多全球企业亚太区总部的所在地，随着中共当局加强对香港的控制，更多企业采用了同样的做法。

值得注意的是，韩国2018至2022年的武器出口，与2013至2017年相比成长了74%。这一增速在全球十大武器出口国中是最高的。

11月25日晚，北京市公安局朝阳分局发布通报，称对“中植系”所属财富公司涉嫌违法立案侦查，对解某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。警方还称，中植以提前兑付的名义实施诈骗。

消息人士称，北京证交所规定的“大股东”，是指持股5%或以上者，这些股东出售股票前，必须向证券交易所进行公开申报。 （听更多请至“听纪元”平台） 消息人士说，北交所一直拒绝核准这些申报。他们补充说，目前尚不清楚这项新政策将持续多久。

万科之所以特殊，就是因为王石这个人特殊，他的人生经历也恰如一个时代缩影。

Những cảnh báo này cho thấy các công ty xây dựng thuộc sở hữu nhà nước không còn đủ khả năng chống chọi với tình trạng suy thoái nhà ở. Sự sụt giảm bất động sản của Trung Quốc đã làm suy yếu nền kinh tế và gây ra hàng chục vụ vỡ nợ của các công ty bất động sản tư nhân.

Trong những tuần gần đây, chính quyền Trung Quốc đã cam kết tăng cường hỗ trợ cho ngành bất động sản, nhưng các nhà phân tích hoài nghi rằng những biện pháp này có đủ sức vực dậy thị trường hay không. Sau khi Country Garden và Sino-Ocean Group lần lượt vỡ nợ, thông tin hàng loạt công ty bất động sản nhà nước thua lỗ có thể làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng niềm tin vào thị trường bất động sản Trung Quốc.

Zerlina Zeng, nhà phân tích cấp cao tại Công ty Nghiên cứu CreditSights, cho biết: "Sự suy thoái của thị trường bất động sản Trung Quốc đã gây tổn hại cho tất cả các nhà phát triển, bao gồm cả các nhà phát triển lớn có liên quan đến chính phủ. Chúng tôi không kỳ vọng tình hình sẽ cải thiện đáng kể trong nửa cuối năm."

Dữ liệu do Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố trong tuần này cho thấy giá nhà mới đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng Bảy. Tuy nhiên, một số báo cáo chỉ ra rằng sự sụt giảm giá nhà thực tế nghiêm trọng hơn nhiều so với số liệu chính thức. (Tìm hiểu thêm)

Bloomberg chỉ ra rằng các công ty bị thua lỗ bao gồm một số nhà phát triển lớn thuộc sở hữu nhà nước. Ví dụ, Tập đoàn Thị trấn Hoa kiều Thâm Quyến cảnh báo sẽ lỗ 1,7 tỷ nhân dân tệ (khoảng 233 triệu USD) trong nửa đầu năm do chiến lược tiếp thị nhằm đẩy nhanh doanh số bán nhà.

Nửa cuối năm ngoái, OCT lỗ. Đây là lần đầu tiên công ty lỗ kể từ khi niêm yết vào năm 1997.

Tại các thành phố có tiềm lực kinh tế mạnh, doanh nghiệp bất động sản nhà nước cũng thua lỗ. Ví dụ, Công ty Everbright Jiabao ở quận Jiading, Thượng Hải, cho biết họ dự kiến ​​sẽ chịu khoản lỗ nửa năm đầu tiên kể từ khi niêm yết.

Đối với các công ty bất động sản nhà nước, thua lỗ không nhất thiết đồng nghĩa với khủng hoảng thanh khoản. Tuy nhiên, thua lỗ cũng sẽ làm suy yếu khả năng thực hiện các dự án dở dang của các công ty bất động sản tư nhân vỡ nợ, từ đó ảnh hưởng đến ngành bất động sản.

Hiện tại, các cơ quan quản lý Trung Quốc vẫn coi việc bán tài sản là chìa khóa để giảm bớt cuộc khủng hoảng nợ, vì Bắc Kinh phần lớn không sẵn lòng trực tiếp giải cứu các công ty.

Zeng Zhujun cho biết: “Trong mọi trường hợp, việc hợp nhất ngành cần có thời gian. Đặc biệt là trong thời kỳ bất động sản suy thoái, những bên mua lại như doanh nghiệp nhà nước và công ty quản lý tài sản hy vọng sẽ đạt được mức định giá tốt hơn, trong khi người bán không sẵn lòng đưa ra mức giá thấp hơn. Bán tài sản với giá chiết khấu"

Người phụ trách biên tập: Ye Ziwei#