Có ít dự án nhà ở tư nhân mới được tung ra trong tháng 8, nhưng thị trường bán lại HDB đang bùng nổ, khiến giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất tăng trong hai tháng liên tiếp.

Dữ liệu ước tính về Chỉ số giá nhà riêng không có đất (NUS SRPI) trong tháng 8 do Đại học Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản Quốc gia (IREUS) công bố vào thứ Năm (28 tháng 9) cho thấy giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất Nó tăng 0,7% so với tháng trước, nhưng khối lượng giao dịch bán lại giảm 8,2%.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng ở quận trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,8% so với tháng trước; giá bán lại nhà riêng ở các quận ngoài trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,7%; giá bán lại căn hộ nhỏ. Giá khởi điểm từ 0,3%.

Báo cáo cũng sửa đổi dữ liệu bán lại nhà riêng trong tháng 7. Sau khi sửa đổi, giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất trong tháng 7 đã tăng 1,1% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 1% ước tính trước đó. Khối lượng giao dịch bán lại trong tháng 7 tăng 1,8% so với tháng trước. .

Giáo sư Qian Wenlan, trưởng khoa Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản tại Đại học Quốc gia Hồng Kông, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng thị trường bán lại nhà tư nhân đã chậm lại sau khi chính phủ triển khai một vòng mới về các biện pháp làm mát vào tháng Tư. Ông nói: "Dựa trên giá bán lại và khối lượng giao dịch quan sát được, thị trường đã ổn định. Mặc dù nền kinh tế hiện tại đang phải đối mặt với những bất ổn, Singapore có sự ổn định về chính trị, an ninh công cộng tốt và nhu cầu về nhà riêng vẫn tồn tại."

54 căn hộ trị giá hàng triệu đô la được sang tay để hỗ trợ thị trường bán lại nhà ở tư nhân

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。

Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons) Yap Yunming đã chỉ ra rằng lượng căn hộ trị giá 54 triệu đô la được sang tay vào tháng 8 đã phá kỷ lục, tạo cơ hội cho HDB người nâng cấp Quỹ để mua nhà ở riêng. “Trong tương lai, thị trường HDB đang bùng nổ có thể tiếp tục hỗ trợ thị trường bán lại nhà tư nhân, những người thường trú mới và công dân mới cũng có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, triển vọng kinh tế không chắc chắn và lãi suất cao sẽ hạn chế giá bán lại nhà tư nhân tăng thêm. "

Mai Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), cũng cho rằng mức tăng trưởng 1,1% trong tháng 7 là không thể duy trì và mức tăng dưới 1% là bền vững.

Dữ liệu của NUS cho thấy trong năm qua, trong số những người mua trên thị trường bán lại nhà riêng, người Singapore chiếm 74,2%, thường trú nhân chiếm khoảng 21,6% và người nước ngoài chiếm 3,9%.

Dữ liệu do trang web Tycoon Real Estate cung cấp cho thấy số lượng nhà tư nhân bán lại trong tháng 8 đã giảm 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó người mua nước ngoài chứng kiến ​​sự sụt giảm đáng kể. Từ tháng 1 năm 2022 đến tháng 4 năm nay, người mua nước ngoài mua trung bình 36 căn hộ dân cư tư nhân bán lại mỗi tháng. Từ tháng 6 đến tháng 8, số lượng căn hộ tư nhân bán lại trung bình được người nước ngoài mua đã giảm xuống dưới 20 căn mỗi tháng.

Mai Junrong chỉ ra rằng các biện pháp chống rửa tiền gần đây sẽ không ảnh hưởng đến động lực mua hàng của người mua nước ngoài và vòng biện pháp hạ nhiệt mới là lý do chính. Ngoài ra, triển vọng kinh tế không chắc chắn và chi phí vay cao cũng khiến mức độ sẵn sàng đầu tư suy yếu.