[Epoch Times, ngày 14 tháng 6 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Các nhà kinh tế cảnh báo rằng sự yếu kém của ngành bất động sản Trung Quốc có thể kéo nền kinh tế Trung Quốc đi xuống trong vài năm tới, có khả năng ảnh hưởng đến toàn bộ khu vực và thậm chí Quốc gia. .

Theo Kênh Kinh doanh và Tin tức Người tiêu dùng Hoa Kỳ (CNBC) (liên kết), các nhà kinh tế của Goldman Sachs cho biết trong một báo cáo gần đây: “Chúng tôi nhận thấy ngành bất động sản (Trung Quốc) tiếp tục suy yếu, chủ yếu ở các thành phố cấp thấp hơn. ( Đối với thị trường tiêu dùng, các thành phố cấp một và cấp hai được gọi là 'thành phố cấp cao', còn các thành phố cấp ba và cấp thấp hơn được gọi là 'thành phố cấp thấp.') Nó liên quan đến tài chính của các nhà phát triển tư nhân, và nó được cho là không có giải pháp nhanh chóng cho những vấn đề này.

Các nhà kinh tế của Goldman Sachs cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc dự kiến ​​sẽ trải qua “sự phục hồi hình chữ L”, nghĩa là giảm mạnh và sau đó phục hồi rất chậm.

Báo cáo cho biết: "Theo ước tính của chúng tôi, sự yếu kém trong lĩnh vực bất động sản có thể kéo giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc trong nhiều năm, nhưng nỗi đau trong năm 2023 có thể sẽ ít hơn năm 2022."

Dữ liệu tháng 5 cho thấy mặc dù có dấu hiệu phục hồi kinh tế vào đầu năm nay nhưng lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc vẫn đang gặp khó khăn trong việc xoay chuyển tình thế.

Các nhà phân tích cho biết: "Chúng tôi tin rằng trọng tâm chính sách là quản lý tình trạng suy thoái kéo dài nhiều năm thay vì thiết kế một chu kỳ tăng trưởng

Sự khác biệt giữa doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp tư nhân

Tai Hui, giám đốc chiến lược thị trường của Morgan Asia, cho biết một mối lo tiềm ẩn khác trong ngành bất động sản Trung Quốc là khoảng cách quá lớn giữa các doanh nghiệp bất động sản nhà nước và các công ty tư nhân.

Xu Changtai nói với CNBC: “Tôi nghĩ quá trình phục hồi sẽ chậm, nhưng tôi nghĩ cũng có sự khác biệt lớn giữa các nhà phát triển nhà nước đã hoạt động tốt hơn trong thời kỳ phục hồi hiện tại và các nhà phát triển tư nhân vẫn đang gặp khó khăn "{2.}

Xu Changtai cho rằng việc chính phủ nỗ lực hạn chế giá bất động sản ở một mức nhất định có thể bỏ lỡ một lượng lớn người mua tiềm năng.

两公司布发公告对“基本情况”的描述，除名字之外其余的几乎完全相同。公告显示，该公司通过电话、微信等方式，均无法与公司董事长取得联系，经与董事长家人沟通，尚不确定无法取得联系的具体原因。两家公司还称，董事长失联不会对公司董事会的运作和公司的正常经营产生重大影响。

Blackjack 3 Hand

其中一位知情人士表示，财富管理部门的裁员始于10月份。因为瑞银认为，瑞信在中国透过分行网络出售理财产品的策略，与瑞银当前的模式并不相符。

周三（12月13日），Temu向美国哥伦比亚特区地方法院提交了一份长达100页的诉状（PDF）。Temu在诉状中称，在2022年底该平台进入美国后，Shein的估值下降了超过300亿美元，而Shein的估值曾超过1,000亿美元，为此希音制定了一项“孤注一掷的计划”，希望削弱Temu的竞争威胁。

中共外汇管理局统计显示，2023年9月的资金净流出量为2016年以来最大，高达539亿美元。出现这种情况的直接原因是中国的政治环境和经济状况的恶化。中共实行新版《反间谍法》，以及台海、南海局势紧张升级，令大批外企撤资，富人们资产也在加速向海外转移。

Blackjack 3 Hand

德意志银行（Deutsche Bank）策略师吉姆‧⾥德（Jim Reid）表示，此举使得今年迄今为止比索的总贬值幅度达到了78%，接近近期1美元兑1000比索的黑市汇率。

Ông cho biết: "Mặc dù cơ quan chức năng đã nới lỏng một số chính sách trong 6 đến 9 tháng qua, nhưng tôi cho rằng ý định duy trì khả năng chi trả, tức là không để giá tăng quá cao, đã thực sự làm mất đi một phần lớn tiềm năng." người mua Nhóm bị loại trừ."

Sự chậm lại hơn nữa có thể xảy ra trong tương lai

Morgan Stanley cảnh báo trong báo cáo triển vọng giữa năm rằng sự yếu kém hơn nữa trong ngành bất động sản có thể mang lại nhiều trở ngại hơn cho tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc.

Chetan Ahya, nhà kinh tế trưởng châu Á tại Morgan Stanley, viết: “Nếu những thách thức trong ngành bất động sản ngày càng sâu sắc, mang đến tâm lý e ngại rủi ro cho hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng, điều đó sẽ khiến nền kinh tế Trung Quốc suy thoái hơn nữa”.

Họ nói: "Sẽ là một rủi ro suy thoái nếu ngành bất động sản của Trung Quốc không ổn định ngay cả khi chúng tôi dự kiến ​​nới lỏng tiền tệ."

Các nhà kinh tế của công ty cho biết rằng nếu các biện pháp nới lỏng tiền tệ không hỗ trợ được ngành bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc thì điều đó có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh tế của toàn bộ khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

"Trong trường hợp này, niềm tin và điều kiện tài chính của Trung Quốc sẽ bị thắt chặt, điều này sẽ có tác động trực tiếp đến tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc và cũng sẽ có tác động tiêu cực đến khu vực."

Người biên tập phụ trách: Ye Ziwei