[The Epoch Times, ngày 20 tháng 5 năm 2023] (Được báo cáo bởi các phóng viên Li Siqi và Wang Jiayi của Chuyên mục đặc biệt của Epoch Times) Thị trường bất động sản Trung Quốc chứng kiến ​​sự sụt giảm tổng thể về mức tăng trưởng so với tháng trước trong tháng 4, dữ liệu kinh tế vĩ mô giảm không như mong đợi và tiền gửi của người dân lần đầu tiên giảm sau 13 tháng. Các nhà phân tích tin rằng tỷ lệ nợ của người dân Trung Quốc rất cao. Hiện nền kinh tế Trung Quốc đang suy thoái và thu nhập của người dân giảm, khả năng cao là họ sẽ dùng tiền tiết kiệm để trả nợ thế chấp.

Vào ngày 16 tháng 5 và ngày 17 tháng 5, Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc đã công bố tổng doanh số bán lẻ hàng tiêu dùng trong tháng 4, cũng như diễn biến giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa. Các quan chức cho rằng tổng doanh số bán lẻ hàng tiêu dùng tăng 18,4% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn mức trung bình dự kiến ​​là 21,5%; mức tăng chung của giá bán nhà ở thương mại đã giảm so với tháng trước và giá nhà ở cũ đã qua sử dụng. nhà ở giảm ở 34 thành phố, nhiều hơn 21 thành phố so với tháng 3.

Truyền thông tài chính Trung Quốc Caixin đưa tin vào ngày 16 tháng 5 rằng xét đến mức cơ sở thấp của cùng kỳ năm 2022, sự thay đổi về tốc độ tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước của tổng doanh số bán lẻ hàng tiêu dùng trong một tháng không thể phản ánh sự phục hồi thực tế của tiêu dùng cấp độ. Bài viết so sánh tốc độ tăng trưởng bình quân 2 năm và kết luận, tổng mức bán lẻ hàng tiêu dùng trong tháng 4 chỉ tăng 2,6%, thấp hơn 0,7 điểm phần trăm so với tháng 3 trong khi tốc độ tăng trưởng bình quân 4 năm tính theo năm 2019 trước dịch bệnh là thấp hơn; 3,5%. "Caixin" cuối cùng kết luận rằng tốc độ phục hồi của mức tiêu thụ trong tháng 4 vẫn còn chậm.

Một bài báo đăng trên China News Network, cơ quan truyền thông chính thức của Đảng Cộng sản Trung Quốc, vào ngày 17 tháng 5 đã liên kết dữ liệu tiêu dùng của tháng 4 với mức giảm 1,2 nghìn tỷ (khoảng 168 tỷ USD) trong tiền gửi hộ gia đình trong tháng đó, nói rằng mức giảm tiền gửi của hộ gia đình là kết quả trực tiếp của dòng tiền tiêu dùng. Có những lý do mang tính mùa vụ khiến tiền gửi hộ gia đình giảm trong tháng 4, nhưng mức giảm năm nay cao hơn đáng kể so với năm 2022. Về điểm đến có thể có của tiền gửi hộ gia đình, đánh giá nhanh của Shenwan Hongyuan cho biết vào ngày 11 tháng 5 rằng tiền gửi của hộ gia đình đã chuyển từ tăng sang giảm lần đầu tiên sau 13 tháng và vẫn còn câu hỏi về việc liệu tiền gửi có chảy vào tiêu dùng hay không.

Cuộc họp báo thống kê tài chính quý đầu tiên của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã công bố thông tin rằng người dân đã rút 1,4 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 196 tỷ USD) từ quỹ quản lý tài sản trong quý đầu tiên của năm nay, khiến tiền gửi hộ gia đình tăng lên. Shenwan Hongyuan tin rằng tiền gửi của hộ gia đình có thể quay trở lại quỹ quản lý tài sản, tức là các sản phẩm tham gia vào ngành quản lý tài sản như quỹ và quản lý tài chính.

Về việc tiền gửi hộ gia đình giảm mạnh trong tháng 4, Ou Kai, một nhà bình luận chính trị sống ở Nhật Bản, nói với The Epoch Times vào ngày 17 tháng 5: “Nếu nó được sử dụng để đầu tư, làm sao dữ liệu tài chính xã hội vẫn giảm mạnh?” cho rằng, khả năng cao cư dân sẽ phải dùng tiền tiết kiệm để trả nợ và trang trải chi phí sinh hoạt, đặc biệt là các khoản vay thế chấp.

Tại sao bạn cần sử dụng tiền tiết kiệm để trả khoản thế chấp của mình? Ou Kai giải thích: "Trước hết, chúng ta cần hiểu hai bối cảnh. Thứ nhất là do chính sách 'giải tỏa' dịch bệnh của ĐCSTQ đã dẫn đến trước cuộc Đại suy thoái hiện nay của nền kinh tế Trung Quốc và thứ hai là tỷ lệ nợ của cư dân thành thị Trung Quốc rất cao. vay tháng 4, hiện nay số người trả trước khoản vay nhiều hơn số người đi vay mua nhà.

Nhà kinh tế học Trung Quốc Ren Zeping đã viết trong bài "Bất động sản có tác động như thế nào đến nền kinh tế Trung Quốc?" “Bài báo nêu rõ bất động sản là tài sản chính của người dân; năm 2020, giá trị thị trường nhà đất của Trung Quốc chiếm 66% tổng giá trị thị trường của thị trường chứng khoán, trái phiếu và nhà ở, cao hơn nhiều so với mức quốc tế.

Bất động sản thường gắn liền với nợ nần và đòn bẩy cao. Khi nền kinh tế đi xuống và thu nhập của người dân giảm sút, áp lực càng trở nên rõ ràng hơn. Liên quan đến tình hình nợ nần của người dân Trung Quốc, Li Yang, Chủ tịch Phòng thí nghiệm Tài chính và Phát triển Quốc gia, đồng thời là thành viên của Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc, cho biết trong bài phát biểu tại "Diễn đàn Hội nghị Thượng đỉnh Núi Trường Bạch năm 2023 (Đầu tiên)" vào ngày 4 tháng 2, "Nợ của người dân Trung Quốc quá cao" Cần phải nói rằng vấn đề nợ của Trung Quốc là một vấn đề đau đầu, cứ kiếm được 100 nhân dân tệ (khoảng 14 đô la Mỹ) thì phải chi 15 nhân dân tệ (khoảng 2,1 đô la Mỹ) để trả nợ Một số "nô lệ gia đình" phải tiêu mỗi 100 nhân dân tệ kiếm được. Phải mất hơn 50 nhân dân tệ (khoảng 7 USD) mới trả hết nợ.

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã công bố "Báo cáo thống kê tài chính tháng 4 năm 2023" và "Báo cáo dữ liệu thống kê cổ phiếu tài chính xã hội tháng 4 năm 2023" vào ngày 11 tháng 5, trong đó cho thấy tài chính xã hội và tín dụng đều suy yếu trong tháng 4. Quy mô tài trợ xã hội mới trong tháng 4 là 1,22 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 170,8 tỷ USD), thấp hơn mức 1,72 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 240,8 tỷ USD) mà nhà cung cấp dữ liệu tài chính Trung Quốc Wind dự kiến; 100,6 tỷ USD), thấp hơn dự báo của Wind là 1.135,4 tỷ nhân dân tệ (khoảng 159 tỷ USD), mức thấp trong những năm gần đây.

Dữ liệu cho thấy các khoản vay dành cho người dân tiếp tục giảm, trong đó các khoản vay ngắn hạn và dài hạn đều giảm so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm lần lượt là 125,5 tỷ nhân dân tệ (khoảng 17,6 tỷ USD) và 115,6 tỷ nhân dân tệ (khoảng 16,2 USD). tỷ) tương ứng. Chứng khoán Thủ đô Bắc Kinh tin rằng việc giảm doanh số bán bất động sản cùng với việc trả nợ sớm đã dẫn đến các khoản cho vay mua nhà trung và dài hạn ở mức thấp kỷ lục.

Vào ngày 16 tháng 5, Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố dữ liệu về hiệu quả kinh tế quốc gia trong tháng 4, cho biết tỷ lệ thất nghiệp được khảo sát chính thức ở thanh niên từ 16 đến 24 tuổi đã vượt mốc 20%, đạt 20,4% ; trước đó, tỷ lệ thất nghiệp trong thanh niên chính thức của ĐCSTQ Tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức dưới 20%.

Ou Kai tin rằng tỷ lệ thất nghiệp thực tế trong giới trẻ có thể cao gấp đôi hoặc gấp ba số liệu chính thức. “Thứ nhất là hộ khẩu ở nông thôn không được tính; thứ hai là những người đánh lừa nhà trường bằng giấy chứng nhận việc làm không được tính; thứ ba là những người sẵn sàng ra nước ngoài, thi tuyển sinh sau đại học. , v.v. không được tính vào; thứ tư là những người được gọi là 'doanh nhân' không được tính vào; Thứ năm, những người hiện đang làm "công việc linh hoạt" như giao đồ ăn, không được tính vào."

Ông than thở: “Với mức độ thất nghiệp như thế này, tiền dành cho quản lý tài chính đến từ đâu? Đầu tư của Trung Quốc vào quản lý tài chính ngoài bất động sản vốn đã ở mức thấp, cộng với tình trạng vỡ nợ chéo hiện nay của các công ty bất động sản và Đại đế quốc”. Suy thoái, vẫn còn những dự án nào có thể đầu tư tốt?”

Ou Kai tin rằng một lý do khác có thể khiến tiền gửi giảm là do vốn tháo chạy. Ông cho biết: “Ngày nay, nhiều cư dân Trung Quốc hơi giàu đang tìm cách trốn ra nước ngoài, và trước khi bỏ trốn, trước tiên họ phải chuyển tiền.. Thông báo gần đây được đăng tại cảng Hoàng Cương Thâm Quyến nói rằng “không được phép mang tiền mặt vượt quá 20.000 nhân dân tệ ra khỏi đất nước” có thể được coi là bằng chứng gián tiếp. "

根据交易，黑石将以每股11.25美元的现金收购Tricon所有流通股，较该股最后收盘价溢价30.35%。

“在我们准备实施新策略，以满足不断变化的消费者和市场需求之际，我们做出了一个艰难的决定，即裁员3.5%，使公司变得更加精简。”梅西百货在声明中表示。

目前，美国海军都将其舰艇送回太平洋彼岸的美国本土造船厂，这些造船厂正面临着不断积压的维修合同。

被关闭的基金之中，约五分之四的基金以股票操作为主。

Biên tập viên: Lian Shuhua#