Hộ gia đìnhviệt nam, cá nhân sở hữu gần 111.091 ha đất nông nghiệp ở 9 quận, huyện, TP Thủ Đức (TP HCM) sẽ tác động
Thông tin được nêu tại nghị viện tham vấn đại biểu HĐND thành phố về bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 202 4, chiều 20/8.
Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM lấy ý kiến, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và khu vực ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần như vậy hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). ủa thành phố, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và chiếm 70% mặt bằng thị trường cho người dân muốn chuyển đổi mục tiêu. đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt các huyện ngoại thành. Họ sẽ phải đóng tiền sử dụng, phí trước liên... cao hơn nhiều.
Ông Cao Thanh Bình, Trưởng ban Văn hóa học, trong báo cáo tác động, Sở Tài nguyên và Môi trường cần xác định số hộ gia đình, người dân bị ảnh hưởng, tăng phí so với trước đó \"Cần làm rõ các tiêu chí để người dân 2023 của TP HCM, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất được phân thành ba nhóm gần 110.091 ha. Cụ thể, quận 12 (1)..133 ha), Tân Phú (27,9 ha), Bình Tân (854 ha)việt nam, huyện Nhà Bè (4.624,1 ha), Bình Chánh là 16.555 ha, Cần Giờ và TP Thủ Đức lần lượt 46.975 và 4.558 ha.
7 quận có đất nông nghiệp nhưng không bị ảnh hưởng do thuộc ranh giới dự án bao gồm quận 6, 7 , 8, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình còn lại. tích đất nông nghiệp trên địa bàn .
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng nhiệm vụ chính khi chuyển mục đích sử dụng đất là một trong các thủ tục hành chính chịu
{17 HCM ộ địa phương, ông Trần Văn Khuyên, Bí thư huyện Hóc Môn cũng nói khi thành phố muốn thực hiện bảng giá đất mới có nghĩa là đảm bảo quyền lợi công bằng giữa nhà nước dân tộc và chủ đầu tư khi thay đổi bảng giá đất gần. Như tăng cao nhất thành phố., theo bảng điều chỉnh, một đoạn đường Lý Thường Kiệt tăng đến vài giờ. nói.{2)tác động chi tiết về số tích đất nông nghiệp trên địa bàn nếu chuyển đổi.việt nam
Một phần huyện Bình Chánh (TP HCM). làm thủ tục cấp HCM yên và Môi trường đã cấp sổ đỏ cho hơn 99,5 %, tỷ lệ còn lại rất ít, chủ yếu ở các quận, huyện vùng ven, cốt trung tâm.
Mức tiền sử dụng đất phải phụ thuộc khi hộ gia đình, cá nhân được cung cấp sổ đỏ phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất và tỷ lệ thu tương ứng. Trong đó, theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất; 4 trường hợp phải đóng theo tỷ lệ từ 10% đến 60%.
"Tôi nghĩ đưa ra mức này, khách kì kèo xuống tầm 10 tỷ là ổn. Nhưng tôi không ngờ khách chốt luôn mức 11 tỷ", chị nói.
Trong đó, New York và Los Angeles có quy mô thị trường nhà ở vượt 2.000 tỷ USD, lần lượt là 2.479 tỷ USD và 2.188 tỷ USD. Redfin dự báo San Diego (California) và Seattle (Washington) có thể gia nhập câu lạc bộ nghìn tỷ USD trong 12 tháng tới nếu giá nhà tiếp tục tăng với tốc độ hiện tại.
Đây là sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng Hội nghị Ban chấp hành Liên hiệp các Hội UNESCO Thế giới lần thứ 43 do Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam (VFUCA), Tạp chí Ngày Nay và Trung tâm Thông tin UNESCO đăng cai chủ trì, nhân dịp kỷ niệm 30 năm vịnh Hạ Long đón nhận danh hiệu Di sản Thiên nhiên Thế giới (1994).
Ông Ngu yễn Toàn Thắng bổ sung thêm luật mới cũng mở ra hướng, là người dân được nợ tiền sử dụng đất, tùy một số trường hợp cụ. ng nghiệp sang cư dân, xây nhà ở và khi nào bán mới phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
\"Hộ nghèo, gia đình dân tộc thiểu số, người có công khi chuyển đổi mục tiêu được giảm tiền sử dụng đất Còn những nhóm khác phải đủ để đảm bảo công bằng\", ông Thắng nói.
Dự thảo bảng giá đất điều hòa chỉnh sửa sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến các đơn vị có liên quanviệt nam, Sau đó, UBND TP HCM sẽ xem xét phê duyệt Bảng giá này nếu thông tin được sử dụng đến 31/12/ 2025, nhưng cuối năm nay, thành phố vẫn tiếp tục đánh giá lại để phù hợp với tình hình kinh tế.
