Country Garden, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, phải hoàn trả hai phiếu giảm giá với tổng trị giá 22,5 triệu đô la Mỹ trong thời gian ân hạn, nếu không các chủ nợ có thể tuyên bố vỡ nợ, đây sẽ là lần đầu tiên Country Garden vi phạm hợp đồng.
Do số lượng dự án dở dang của Country Garden gấp 4 lần Tập đoàn Evergrande nên việc vỡ nợ của Country Garden sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng hơn vụ vỡ nợ của Evergrande.
Country Garden, được điều hành bởi Yang Huiyan, một trong những phụ nữ giàu nhất Trung Quốc, chưa công khai tuyên bố liệu họ có kế hoạch hoàn trả các phiếu giảm giá trong thời gian ân hạn hay không. Công ty bất động sản này đã đưa ra lời xin lỗi chung vào đầu tháng này và cam kết thực hiện các biện pháp mạnh mẽ và hiệu quả hơn để đảm bảo giao nhà và giải quyết áp lực thanh khoản theo chu kỳ.
Theo Bloomberg (link), không rõ thời gian ân hạn của Country Garden sẽ kết thúc vào ngày 5 tháng 9 hay ngày 6 tháng 9. Báo cáo chỉ ra rằng sự mơ hồ này xuất phát từ những cách hiểu khác nhau về cách diễn đạt tiêu chuẩn trong biên bản chào bán. Tài liệu định nghĩa "sự kiện vỡ nợ" là "thời hạn 30 ngày không thanh toán lãi".
Ngày hết hạn ban đầu là ngày 6 tháng 8, nhưng ngày đó rơi vào Chủ Nhật, nghĩa là ngày hết hạn có hiệu lực là ngày làm việc tiếp theo, ngày 7 tháng 8. Trong trường hợp này, thời gian gia hạn 30 ngày nên bắt đầu vào ngày 6 tháng 8 hay ngày 7 tháng 8? Không có hướng dẫn cụ thể trong tài liệu.
Country Garden từ chối phản hồi yêu cầu bình luận của Bloomberg.
此举是印度2023年6月根据1975年《海关关税法》和1995年《海关关税（对倾销物品的鉴定、评估和征收反倾销税以及确定损害）规则》进行审查的结果。
相反，只有24%的家庭表示他们明年的经济状况会更好，18%的家庭认为他们的经济状况比2022年的好。
但是这边是债务到期付息增大，那边却是经济不振、财政赤字扩大。为了防范地方债、尤其是65万亿元的隐形地方债引爆金融危机，中共对地方隐形债的管理要求越来越严，严禁地方新增隐性债务并要求化解存量。
拜登此前曾表示，发展中国家需要更多的资金选择，以减少对中共的依赖，并帮助他们从俄罗斯对乌克兰战争的影响中恢复过来。政府要求世界银行提供33亿美元用于增加发展和基础设施融资。
Mạt chược 2 ngườiCác nhà phân tích từ một số ngân hàng lớn trên toàn cầu đã đề cập trong các ghi chú gần đây rằng việc thời gian ân hạn sẽ kết thúc vào ngày 5 tháng 9 hay ngày 6 tháng 9 cho thấy sự thiếu đồng thuận giữa tất cả các bên.
Các nhà đầu tư vẫn chưa biết về ngày kết thúc thời gian gia hạn, điều này càng làm trầm trọng thêm sự mờ ám của thị trường trái phiếu cấp thấp ở nước ngoài của Trung Quốc. Bloomberg ước tính thị trường đã mất hơn 87 tỷ USD trong hai năm qua.
Trong những năm gần đây, cuộc khủng hoảng nợ bất động sản ngày càng trầm trọng ở Trung Quốc đã khiến nhiều nhà phát triển bất động sản, trong đó có Evergrande, phải sử dụng thời gian ân hạn. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp điều này chỉ làm trì hoãn việc vỡ nợ của họ.
Tính đến cuối năm ngoái, tổng nợ phải trả của Country Garden là 1,4 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 192 tỷ đô la Mỹ), và mối lo ngại ngày càng tăng rằng Country Garden sẽ chịu số phận tương tự đã khiến trái phiếu bằng đô la Mỹ được xếp hạng rác của Trung Quốc giảm sâu hơn , với giá trị thị trường của chúng giảm xuống dưới 65 xu.
Nhà phân tích cấp cao Zerlina Zeng của CreditSights cho biết việc Country Garden hoặc các bên liên quan không làm rõ về việc công ty xây dựng không thanh toán lãi và các kế hoạch nợ rộng hơn đã khiến “khó đánh giá khả năng thu hồi và đưa ra mức định giá hợp lý”.
"Đây cũng có thể là một trong những lý do khiến tính thanh khoản giao dịch của các trái phiếu bất động sản Trung Quốc có lãi suất cao và đang gặp khó khăn này lại kém." Zeng Zhujun nói.
Moody’s Dịch vụ Nhà đầu tư cho biết khi được hỏi về điều này: "Chúng tôi tin rằng ngày thanh toán theo lịch trình sẽ được coi là ngày 0, nhưng vì ngày đó là Chủ nhật nên chúng tôi không thể chắc chắn."
Moody's Ratings đã hạ xếp hạng nhóm doanh nghiệp (CFR) của Country Garden từ B1 xuống Caa1 vào đầu tháng này và hạ xếp hạng trái phiếu không có bảo đảm cao cấp từ Ba3 xuống Caa2, với triển vọng tiêu cực.
Citigroup International Ltd., đơn vị quản lý trái phiếu, cũng từ chối bình luận.
Nếu cuối cùng Country Garden không trả được lãi, chủ đầu tư cũng có thể phải dấn thân vào con đường tái cơ cấu, khiến các chủ nợ lo lắng về việc họ có thể thu hồi được bao nhiêu tiền thông qua tái cơ cấu.
Người biên tập phụ trách: Ye Ziwei
