Khi ngành sản xuất của Singapore phục hồi, tổng giao dịch cho thuê bất động sản công nghiệp dự kiến ​​sẽ tăng lên. Trong quý đầu tiên của năm nay, bất động sản công nghiệp đạt mức tăng trưởng giá thuê lớn nhất đến từ các khu dịch vụ hậu cần, công nghệ cao và chất lượng cao.

这幅99年地契地段被列入政府售地计划今年上半年正选名单，面积为2万8406平方公尺（30万5754平方英尺）。在地段建造的公寓总楼面面积最高可达76万4388平方英尺，楼高最多49公尺，若每层楼三公尺高，公寓楼层最高可达16层。

在所有私宅新租约中，代表中档私宅的其他中央区（Rest of Central Region，简称RCR）私宅租约同比下降最多，达6.4%，代表高档私宅的核心中央区（Core Central Region，简称CCR）私宅下降1.3%，但代表大众私宅的中央区以外（Outside Central Region，简称OCR）私宅则同比上升1.5%。

其中，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）共售出150个单位。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅，分别卖出119个和32个单位。

星狮地产上星期五（10日）公布，上半财年净利大幅减少81.8％至3580万元。除了受高利率影响外，英国商业投资组合减值达1亿1500万元，以及新加坡和泰国市场营收分别减少63%和13%，也影响集团净利。

受访分析师指出，近来似乎有富裕外国买家在取得新加坡公民权后购买有地住宅的趋势，这可能支撑有地住宅价格今年继续上扬至6％。

Cushman & Wakefield đã công bố báo cáo bất động sản công nghiệp vào thứ Hai (ngày 8 tháng 4), phân tích hiệu suất quý đầu tiên của các bất động sản công nghiệp khác nhau.

Do nguồn cung thắt chặt và nhu cầu ổn định từ các công ty hậu cần bên thứ ba, giá thuê bất động sản hậu cần chất lượng cao đã tăng 3,6% so với quý trước trong quý đầu tiên của năm nay. Trong số đó, giá thuê hàng tháng trên mỗi mét vuông bất động sản hậu cần chất lượng cao ở tầng một là 1,87 nhân dân tệ.

Đấu Ngưu Ngưu

Trong cả năm, giá thuê bất động sản hậu cần chất lượng cao dự kiến ​​sẽ đạt mức tăng trưởng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng sẽ thấp hơn mức tăng trưởng 9,7% của năm ngoái.

Đấu Ngưu Ngưu Bất động sản công nghiệp mới hơn dự kiến ​​sẽ cho thuê ở mức giá tốt

Bất động sản công nghiệp công nghệ cao mới hơn và có vị trí tốt hơn cũng chứng kiến ​​mức tăng giá thuê hàng tháng lớn hơn, tăng 4% lên 3,46 nhân dân tệ mỗi mét vuông. chân mỗi tháng.

Trong hạng mục khu kinh doanh, giá thuê tại các khu thương mại xung quanh khu đô thị và vùng ngoại ô có biến động nhẹ trong quý đầu tiên. Cái trước tăng nhẹ 0,4% (6,17 USD mỗi foot vuông mỗi tháng), trong khi cái sau giảm 0,9% (3,50 USD mỗi foot vuông mỗi tháng). Tuy nhiên, giá thuê ở Công viên Khoa học đã tăng 5% theo quý ($4,67 mỗi foot vuông mỗi tháng) trong quý đầu tiên, với mức tăng chủ yếu là do bất động sản mới.

Trong số các loại hình bất động sản công nghiệp khác, giá thuê nhà xưởng và kho bãi không thay đổi trong quý đầu tiên. Giá thuê hàng tháng cho mỗi foot vuông tầng một của nhà máy và nhà kho lần lượt là 1,83 nhân dân tệ và 1,67 nhân dân tệ. Tăng trưởng giá thuê kho cả năm dự kiến ​​sẽ chậm lại còn 4% do nguồn cung tăng.

Tăng trưởng giá thuê đối với các loại bất động sản công nghiệp khác sẽ nằm trong khoảng từ 2% đến 3%.

Do chi phí tài chính của người thuê cao nên mức tăng giá thuê dự kiến ​​sẽ bị hạn chế trong năm nay vì nhiều người thuê thích gia hạn hợp đồng thuê hơn là chuyển địa điểm.

Kho hàng tự quản, chuỗi lạnh và trung tâm dữ liệu được các nhà đầu tư ưa chuộng

Xét về giao dịch đầu tư, bất động sản công nghiệp được các nhà đầu tư ưa chuộng do lợi suất tương đối cao và triển vọng dài hạn tốt, đặc biệt là những lĩnh vực liên quan đến các nền kinh tế mới nổi các ngành kinh tế. Các tài sản liên quan như kho tự lưu trữ, dây chuyền lạnh và trung tâm dữ liệu.

Báo cáo cho thấy rằng trong quý đầu tiên của năm nay, nhà điều hành trung tâm dữ liệu Big Data Exchange (BDx) đã mua lại trung tâm dữ liệu sở hữu vĩnh viễn OneTen Paya Lebar ở Paya Lebar với giá 140 triệu Đài tệ, với mức tăng tài sản ròng ước tính. có thể đạt tới 3,4%. BDx sẽ tận dụng nhu cầu mạnh mẽ về trung tâm dữ liệu để nâng cao hoặc tái phát triển tài sản.