Giá bán lại căn hộ cao cấp đã giảm trong năm nay, đưa giá bán lại căn hộ tầm trung gần hơn với giá căn hộ cao cấp. Giá bán lại căn hộ cao cấp trong quý 3 năm nay chỉ cao hơn giá bán lại căn hộ tầm trung 17,5%, mức chênh lệch nhỏ nhất kể từ quý 3 năm 2001.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất do Phòng Nghiên cứu và Tư vấn của OrangeTee & Tie công bố cho thấy giá bán lại nhà riêng không có đất, ngoại trừ chung cư điều hành, đã tiếp tục tăng kể từ khi dịch vi-rút corona bùng phát. Trong số đó, giá bán lại nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, đã tăng nhanh hơn giá bán lại của Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp.

Giá bán lại trung bình của nhà ở tư nhân cao cấp đã tăng 13,6% lên 2.011 Đài tệ/foot vuông từ quý 2 năm 2020 đến quý 3 năm nay. Giá trung bình trên mỗi foot vuông đã có xu hướng giảm. xu hướng năm nay. Giá bán lại trung bình trên mỗi foot vuông của nhà riêng tầm trung tăng 26,8% lên 1.711 nhân dân tệ trong cùng thời kỳ; giá bán lại trên mỗi foot vuông của nhà riêng lớn tăng 30,6% lên 1.382 nhân dân tệ.

Khoảng cách giá giữa nhà riêng cao cấp và nhà riêng tầm trung tiếp tục thu hẹp, giảm từ 27,5% trong quý đầu năm nay xuống còn 24,1% trong quý hai, sau đó giảm xuống 17,5% trong quý 3, cao hơn mức 14,5% trong quý 3 năm 2001.

其中电脑，作为办公场景中不可缺少的电子设备，保证其正常运行尤为重要。而电脑配置低、设备突然出现故障，极有可能导致办公文件丢失，给工作带来不便。江苏电信天翼云电脑，打造“口袋电脑”便捷办公新模式，轻松解决各种办公难题。（李记）

“扬楫”满帆，“轻舸”远航，“AI Native商业全景应用”发布

接下来，京东超市和相关企业将开展一系列举措，让消费者购买粮油调味品更省钱和省心。京东超市共实施14项举措，包括不爱吃包退、30天价保、买贵双倍赔、运费门槛降低、百亿补贴、PLUS 会员95折等。

借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。

面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。

Andar Barhar

Nếu nhìn vào dữ liệu trong 10 năm qua, mức chênh lệch lớn nhất xảy ra vào quý 2 năm 2020, đạt 53,9%.

Phân tích: Trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều căn hộ tầm trung được hoàn thiện, điều này có thể đẩy giá bán lại lên cao

Sun Yanqing, phó chủ tịch Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết: “Giá bán lại của căn hộ tầm trung. -Nhà riêng tầm trung đã tăng lên nhanh chóng, có thể là do trong những năm gần đây, Nhiều căn hộ hơn đã có giấy chứng nhận sở hữu tạm thời và giá bán lại của những căn hộ mới hoàn thiện nhìn chung cao hơn giá bán lại của những căn hộ tư nhân cũ."

Cô chỉ ra rằng có khoảng 12.800 đơn vị nhà ở tư nhân tầm trung vào năm 2020. Tính đến nửa đầu năm nay, chỉ có 3.300 đơn vị nhà ở tư nhân cao cấp có được giấy phép tạm trú trong cùng thời gian.

Bà cũng cho biết, giá nhà riêng ở rìa thành phố thấp hơn giá nhà riêng cao cấp nên nhu cầu thị trường cao hơn, đẩy giá lên cao.

Xét về khối lượng giao dịch, số lượng nhà riêng không có đất được sang tay trong quý 3 giảm 13,4% so với quý trước xuống còn 2.378 căn do ảnh hưởng trái vụ vào tháng 7 âm lịch Năm mới và lãi suất thế chấp cao. Số lượng bán lại nhà riêng đã giảm nhẹ 1,3% so với tháng trước xuống còn 370 căn.

Xem xét nhà riêng có đất và không có đất ở mỗi quận, số lượng bán lại nhà riêng cao cấp cũng giảm 15,3% so với quý trước xuống còn 476 căn trong quý 3; giảm 15,3% xuống 808 căn;

Chuyên gia: Nhu cầu về căn hộ ở vùng ngoại ô dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tốt. Sự gia tăng số lượng nhà mới hoàn thiện có thể chậm lại khi có thêm nhiều ngôi nhà mới được hoàn thiện.

Sun Yanqing cho rằng nhu cầu về căn hộ ở khu vực này. vùng ngoại ô dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tốt.

Andar Barhar

"Những người nâng cấp HDB thích những loại căn hộ này vì chúng lớn hơn và giá cả phải chăng hơn. Một số có thể thích những căn nhà bán lại được bảo trì tốt và có thể chuyển vào ở ngay. Nếu những chủ sở hữu nhà này Nếu bạn bán căn hộ HDB trong vòng sáu tháng kể từ ngày mua một căn hộ bán lại, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại thuế trước bạ bổ sung của người mua."

Bà cũng cho biết khi ngày càng nhiều nhà riêng được hoàn thiện và tham gia vào thị trường bán lại, nguồn cung sẽ tăng lên. Giúp giá bán lại chậm lại tăng.

Cô dự đoán tổng số lượng bán lại trong năm nay có thể đạt 10.000 đến 12.000 chiếc. Mức tăng giá bán lại tổng thể trong cả năm có thể sẽ chậm lại từ 8,7% năm ngoái xuống còn 4% đến 6% trong năm nay.