Thị trường cho thuê văn phòng tại quận trung tâm của đất nước tôi tốt hơn dự kiến ​​của các nhà phân tích, tăng 4,9% so với quý trước trong quý thứ ba, cao hơn mức tăng 2,3% trong quý trước và tăng trong 8 quý liên tiếp .

Tuy nhiên, các nhà phân tích dự đoán mức tăng trưởng cho thuê văn phòng sẽ chậm lại do các công ty phải đối mặt với những khó khăn kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị leo thang.

Dữ liệu bất động sản do Cơ quan Cải tạo Đô thị công bố vào thứ Sáu (27 tháng 10) cho thấy tính đến quý 3, tổng nguồn cung văn phòng là 1,097 triệu mét vuông, cao hơn mức 927.000 mét vuông trong quý trước rất nhiều. Tỷ lệ trống giảm 0,8 điểm phần trăm từ 10,8% trong quý 2 xuống 10% trong quý 3.

Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, đã chỉ ra rằng do nguồn cung hạn chế, xu hướng quay trở lại văn phòng ngày càng tăng và lượng hấp thụ đều đặn các không gian bóng đã thuê nhưng chưa sử dụng, điều này đã thúc đẩy Office Rental hiệu suất cho không gian vượt quá mong đợi. IOI Central Boulevard Towers sẽ không được hoàn thành cho đến quý đầu tiên của năm sau, điều này sẽ khiến tỷ lệ văn phòng trống ở mức thấp trong thời gian còn lại của năm.

Zheng Weiming, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank, chỉ ra rằng suy thoái kinh tế và tình trạng bất ổn không ngăn cản giá thuê văn phòng tiếp tục tăng cao, tăng 12,8% trong ba quý đầu năm nay. "Dựa trên nguồn cung văn phòng tiếp tục khan hiếm cho đến năm sau, đặc biệt là ở khu thương mại trung tâm, hầu hết khách thuê văn phòng chất lượng cao sẽ có xu hướng gia hạn hợp đồng thuê do hiệu quả về chi phí."

Mặc dù diện tích văn phòng tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, nhưng ông dự đoán tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại do các doanh nghiệp đang phải đối mặt với những khó khăn kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị leo thang sau những xung đột gần đây ở Trung Đông.

Ngoài ra, giá văn phòng tăng 0,8% theo quý trong quý 3, thấp hơn mức tăng 1% trong quý trước. Zheng Weiming cho biết không có giao dịch xây dựng văn phòng bắt mắt nào trong quý 3. Môi trường lãi suất cao đã ảnh hưởng đến giao dịch của các nhà đầu tư tổ chức. "Hầu hết các nhà đầu tư đều áp dụng thái độ chờ xem cho đến khi thị trường điều chỉnh trở lại."

Dữ liệu URA cũng cho thấy giá thuê mặt bằng bán lẻ ở Quận Trung tâm đã tăng trong hai quý liên tiếp. Giá thuê tăng 0,5% theo quý trong quý 3, cao hơn mức tăng 0,3% của quý trước. Giá tăng 0,6% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 0,3% của quý trước.

Tính đến quý 3, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ là 600.000 mét vuông, cao hơn 442.000 mét vuông trong quý trước. Tỷ lệ trống giảm 0,3 điểm phần trăm từ 7,5% trong quý 2 xuống 7,2% trong quý 3.

发挥数智商用供应链优势 京东助企业客户降本增效

清华大学技术转移研究院副院长李冰表示：相城有着浓厚的智能车联网产业氛围和国内领先的集聚度，苏州高铁新城作为相城区发展智能网联汽车的核心区域，具备优质的创新资源和发展潜力，同时产学研氛围浓厚，与清华大学的交流合作源远流长，构建了智能车联网人才技术的深层次引育机制，为清华大学科技成果转化提供了重要载体。近年来，清华大学在汽车产业科技创新方面进行了全面的科研布局和技术攻关，在诸多关键领域取得了重要成果。为加速推动清华科技成果转化，服务国家创新驱动发展战略，清华大学技术转移研究院已连续举办多场成果转化项目路演活动，后续仍将持续组织相关活动，为创新生态合作伙伴搭建一个开放、高效的技术交流与资源对接平台。

很多用户还不了解什么是eSIM，eSIM即嵌入式SIM卡，简单来说就是用户只需登录中国联通APP，就可直接通过线上自助开通方式，实现随时随地办理中国联通eSIM网络服务套餐，享受高品质的中国联通5G产品服务和智能化体验。

今年参与天猫双11活动的商品数及品牌、商家数，继续创新高，为消费者准备了充足的新品、爆款，保证关键时刻“有货！”。其中，46000海外品牌商家，100万款稀缺趋势好货，包括限量款球鞋、顶级联名款、潮流收藏品以及明星限定款等已蓄势待发。

据了解，2023年天猫双11将在10月24日晚上8点正式开启，预计将有10亿消费者参与，超8000万热销商品实现全年最低价，备受期待的“猫晚”也将回归，节日氛围比往年更强。

基于这一宏观背景，戴珊阐释了“用户为先，科技驱动，生态繁荣”三大战略背后的考量：

Pan Huijing, giám đốc tư vấn của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL) ( Singapore), chỉ ra rằng ngành du lịch tiếp tục phục hồi trong năm nay, cùng với sự phát triển tốt của các cuộc họp, hội nghị, triển lãm và du lịch khuyến khích (MICE), cũng như thị trường tiêu dùng trong nước Khả năng phục hồi tiếp tục kích thích mở rộng kinh doanh. "Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ tiếp tục giảm trong quý 3, khiến thị trường cho thuê tiếp tục phục hồi."

Ngoài ra, giá cho thuê trước đối với các dự án bán lẻ sắp ra mắt tiếp tục tăng, bao gồm One Holland Village và Pasir Ris Mall, khẳng định nhu cầu mặt bằng bán lẻ trên thị trường rất tốt.

Dựa trên triển vọng lạc quan về giá thuê mặt bằng bán lẻ và nguồn cung hạn chế, Pan Huijing lạc quan rằng mức tăng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong quý 3 có thể đẩy giá lên cao vì các nhà đầu tư sẽ tiếp tục ưa chuộng tài sản bán lẻ chất lượng cao.