J'den, một dự án khu dân cư tư nhân mới ở Jurong East, đã bán được 88% số căn hộ trong cuối tuần khai trương, với giá bán trung bình là 2.451 USD/foot vuông, lập kỷ lục về giá mở cửa khu dân cư tư nhân mới ở Jurong và Quận Boon Lay, cũng là dự án nhà ở tư nhân bán chạy nhất vào cuối tuần khai trương năm nay.

Dự án phát triển toàn diện quyền thuê 99 năm này do CapitaLand Development phát triển có tổng cộng 368 căn hộ. Ngoài khu chung cư còn có trung tâm thương mại hai tầng.

Công ty đã đưa ra tuyên bố vào Chủ Nhật (12 tháng 11) cho biết Juding bắt đầu nhận đơn đặt hàng vào Thứ Bảy (11) và bán được 323 chiếc vào ngày hôm đó. Tất cả 148 căn một phòng ngủ, một phòng ngủ cộng với phòng làm việc và hai phòng ngủ đã được bán hết, trong khi các căn ba và bốn phòng ngủ cũng được nhiều chủ sở hữu thuê ưa chuộng.

Các căn hộ 38 tầng dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào năm 2028 và có diện tích từ 527 feet vuông cho căn hộ một phòng ngủ đến 1.485 feet vuông cho căn hộ bốn phòng ngủ.

Hơn 99% người mua là công dân và thường trú nhân Singapore và khoảng 60% người mua từ 40 tuổi trở xuống. Phần lớn người mua sống ở phía Tây Singapore, chiếm 62%.

Giám đốc điều hành của CapitaLand ( Singapore), Tan Yew Jin cho biết: “Người mua bị thu hút bởi vị trí độc đáo của Juding. Căn hộ được kết nối liền mạch với nhiều tiện ích và còn có thể ngắm nhìn khung cảnh tuyệt đẹp của Jurong Lakeside Gardens "

Dự án mới cuối cùng được triển khai ở khu vực này là J Gateway, được khai trương cách đây khoảng 10 năm.

Ye Runming, Giám đốc điều hành của Huttons, một công ty bất động sản, đã chỉ ra rằng hiệu suất bán hàng của Juding chủ yếu là do lượng cầu tồn đọng rất lớn của người mua và Hồ Jurong. Quận sẽ nhận được các dự án mới. Nó sẽ được phát triển trong vòng 5 năm tới và người mua dự kiến ​​sẽ được hưởng lợi từ nó trong tương lai.

Ông cho biết theo phản hồi từ người mua, vị trí của Juding rất thuận tiện vì đây là dự án phát triển toàn diện được kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm.

Tầm nhìn không bị cản trở mà cư dân có thể tận hưởng từ các căn hộ cao tầng cũng là điểm thu hút chính.

Giám đốc điều hành ERA Singapore, Zhu Yongqiang cho biết: "Tất cả các căn hộ ở Juding đều áp dụng thiết kế bắc-nam phổ biến, nhìn ra Vườn Jurong Lakeside hoặc thành phố". Tiềm năng tăng giá trong tương lai và rất thích hợp cho thuê.

同时，周围还提到了端侧大模型。端侧大模型指不通过云端计算，在设备端侧如智能手机、智能家居等部署的大规模深度学习模型。在他看来，端侧大模型可以很好地满足用户的隐私需求。

广播电视转播、直播网业务需求复杂，有4K超高清、HD高清等多路传输需求。中国移动广西公司以5G专网为基础，为学青会主媒体中心安装了一套波分设备、一套PTN970设备，开通12条点对点专线和2.5G的互联网专线，增加编码器，实现一网多用、链路多备，确保各赛场直播信号实时传送。

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

Theo thống kê của ERA vào tối Chủ nhật, một dự án nhà ở tư nhân khác là Hillock Green, cũng bắt đầu mở bán cùng thời điểm, đã bán được 134 căn vào cuối tuần trước, tương đương 28,3% tổng số căn.

Hillock Green nằm trên đường London Middle Road và được phát triển bởi một tập đoàn được thành lập bởi Soilbuild Group, công ty con UED Alpha và Forsea Residence của United Engineering.

Zhu Yongqiang cho biết dự án gồm 474 căn này nằm gần ga tàu điện ngầm Toronto và các trung tâm mua sắm mới, thu hút nhiều người mua đầu tư. Cũng có nhiều người mua là chủ sở hữu và ở có ý định sống lâu dài ở đó.

Doanh số bán của Hillock Green thấp hơn nhiều so với Juding. Mak Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, đã chỉ ra rằng một lý do có thể là do nguồn cung nhà riêng mới ở đây rất dồi dào. Khu vực Toronto và sự cạnh tranh khốc liệt.

Ông cho biết ngoài Hillock Green, còn có hai dự án khu dân cư tư nhân mới khác gần đó dự kiến ​​sẽ ra mắt vào năm tới. Ngoài ra, trong khu vực còn rất nhiều không gian trống có thể sử dụng để xây dựng nhà ở trong tương lai.

Juding không gặp phải vấn đề này vì có rất ít dự án khu dân cư tư nhân mới nằm trong khoảng cách đi bộ đến Ga tàu điện ngầm Jurong East như Juding, và không gian mở để phát triển các dự án khu dân cư tư nhân trong khu vực cũng rất hạn chế. giới hạn.

Juding trước đây là trung tâm mua sắm JCube. Trung tâm này được CapitaLand mua lại với giá 340 triệu Đài tệ vào tháng 1 năm ngoái và sau đó sẽ được phát triển thành dự án phát triển khu phức hợp cao nhất ở Quận Hồ Jurong.