[The Epoch Times, ngày 11 tháng 8 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Country Garden là một trong những công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Công ty cảnh báo mức lỗ kỷ lục hàng tỷ USD trong 6 tháng đầu năm nay. Điều này càng làm dấy lên lo ngại, khiến giá cổ phiếu của hãng này giảm hơn 5% vào thứ Sáu (11/8), chạm mức thấp kỷ lục.

Theo tài liệu gửi lên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông vào tối thứ Năm, Country Garden có trụ sở tại Quảng Đông dự đoán khoản lỗ ròng của họ trong nửa đầu năm 2023 có thể lên tới 55 tỷ nhân dân tệ (khoảng 7,63 tỷ đô la Mỹ). Con số này so với lợi nhuận ròng 1,91 tỷ nhân dân tệ (khoảng 265 triệu USD) cùng kỳ năm ngoái. (Tìm hiểu thêm)

Country Garden cho biết điều này chủ yếu là "do tác động đi xuống của doanh số bán hàng trong ngành bất động sản, dẫn đến tỷ suất lợi nhuận gộp của hoạt động kinh doanh bất động sản giảm và sự suy giảm giá trị của các dự án bất động sản tăng lên."

Công ty cũng cho biết "lỗ ròng tỷ giá hối đoái dự kiến" do biến động tỷ giá hối đoái cũng là một trong những nguyên nhân khiến doanh thu sụt giảm. Country Garden cho biết họ đã thành lập một đội đặc nhiệm để tìm cách xoay chuyển tình hình kinh doanh.

Theo CNBC (link), sau khi tin tức được công bố, giá cổ phiếu của Country Garden đã giảm xuống dưới 1 đô la Hồng Kông trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu (11 tháng 8), xuống mức thấp nhất là 0,9 đô la Hồng Kông. Điều đó kéo dài chuỗi 8 phiên thua lỗ của công ty, bao gồm cả đợt sụt giảm 14,3% vào ngày 8 tháng 8.

Nhìn chung, giá cổ phiếu của Country Garden đã giảm 65% ​​trong năm nay.

Doanh thu của Country Garden từ tháng 1 đến tháng 7 dự kiến ​​là 140,8 tỷ nhân dân tệ (khoảng 19,51 tỷ USD), giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021;

Cổ phiếu của Country Garden đã bị bán tháo vào đầu tuần này trong bối cảnh có báo cáo cho rằng công ty bất động sản này đã bỏ lỡ hai khoản thanh toán trái phiếu với tổng trị giá 22 triệu USD vào cuối tuần.

CNBC chỉ ra rằng tác động của việc bán tháo cổ phiếu Country Garden đã lan rộng sang ngành bất động sản nói chung. Trong phiên giao dịch buổi chiều ngày thứ Năm, Chỉ số Bất động sản Đại lục Hang Seng giảm 1,49%. Cổ phiếu của Longfor Group giảm 1,9% và cổ phiếu của China Resources Land giảm khoảng 1%.

Sandra Chow, nhà phân tích tại công ty nghiên cứu nợ CreditSights, chỉ ra rằng đại diện quan hệ nhà đầu tư của Country Garden không phủ nhận các thông tin truyền thông đưa tin, nhưng cũng không làm rõ kế hoạch thanh toán của công ty.

Trước đó vào thứ Năm, cơ quan xếp hạng Moody's đã hạ mức xếp hạng của công ty với lý do "rủi ro thanh khoản và tái cấp vốn tăng cao".

Khi Country Garden đưa ra cảnh báo tài chính, Trung Quốc đang phải đối mặt với một loạt thách thức kinh tế làm dấy lên lo ngại về khả năng nền kinh tế Trung Quốc không thể phục hồi sau đại dịch.

Đầu tuần này, dữ liệu chính thức cho thấy Trung Quốc rơi vào tình trạng giảm phát lần đầu tiên sau hơn hai năm. Ngoài ra, xuất khẩu của Trung Quốc trong tháng 7 giảm 14,5% so với cùng kỳ năm ngoái, mức giảm lớn hơn dự kiến, trong khi nhập khẩu giảm 12,4%.

Năm nay, tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên Trung Quốc đã đạt mức cao kỷ lục; đồng thời, 11,58 triệu sinh viên tốt nghiệp đại học sẽ tham gia thị trường việc làm và tình trạng này đang được theo dõi chặt chẽ.

Trung Quốc cũng cần phải giải quyết những thách thức về nợ chính quyền địa phương ngày càng tăng và thị trường bất động sản.

Người phụ trách biên tập: Ye Ziwei#