Bị ảnh hưởng bởi chi phí gia tăng và sự bất ổn kinh tế vĩ mô, người thuê tòa nhà văn phòng lo ngại hơn về giá thuê. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A của Singapore trong quý 3 năm nay đã giảm 0,1% so với quý trước xuống còn 11,51 nhân dân tệ/foot vuông. mỗi tháng, kết thúc chín năm liên tiếp tăng trưởng.

So với mức tăng giá thuê 5,9% của năm ngoái, thay đổi giá thuê đối với các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại các khu thương mại trung tâm cốt lõi trong suốt năm nay có thể dao động từ mức giảm 0,5% đến mức tăng 0,5%, với giá thuê dao động từ 0,5% đến 0,5% mỗi tháng. Feet vuông dao động từ $11,34 đến $11,46.

"Báo cáo thị trường văn phòng quý 3 Singapore" do công ty tư vấn bất động sản Colliers công bố hôm thứ Hai (9/10) cho thấy giá thuê các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại khu thương mại trung tâm cốt lõi đã giảm. tòa nhà văn phòng cao cấp ở Đại lộ Shenton và Tanjong Pagar. Tuy nhiên, do nguồn cung thị trường hạn chế, giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A cốt lõi tại các quận trung tâm không thay đổi.

Các tòa nhà văn phòng cao cấp trong khu thương mại trung tâm cốt lõi chủ yếu đề cập đến Raffles Place, Tanjong Pagar, Đại lộ Shenton và Vịnh Marina. Diện tích thực cho thuê của tòa nhà lớn hơn 300.000 feet vuông hoặc sàn. diện tích vượt quá 1 8.000 feet vuông của tòa nhà văn phòng. Loại tòa nhà văn phòng này có tuổi đời dưới 15 năm và có chứng nhận môi trường.

Báo cáo chỉ ra rằng so với mức tăng trưởng 0,6% theo quý trong quý 2, giá thuê giảm nhẹ trong quý 3, có thể trở thành điểm uốn cho văn phòng cao cấp và hạng A thị trường cho thuê tòa nhà tại khu trung tâm thương mại cốt lõi.

Khi người thuê chọn các tòa nhà văn phòng có giá thuê hấp dẫn hơn, giá thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A ở rìa khu thương mại trung tâm cốt lõi (chẳng hạn như Tòa nhà Chính phủ và Đường Beach) đã tăng lên.

Về tỷ lệ trống, do nhu cầu thị trường tiếp tục về văn phòng chất lượng cao, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại khu thương mại trung tâm lõi đã giảm xuống 2,6% trong quý thứ ba quý từ 3,0% trong quý trước; cốt lõi Tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở rìa khu thương mại trung tâm cũng giảm xuống 4,1% trong quý 3 từ mức 4,8% của quý trước.

Bastiaan van Beijsterveldt, giám đốc điều hành của Colliers International Singapore, cho biết: "Nền kinh tế vĩ mô suy yếu đã khiến giá thuê giảm. Tuy nhiên, nhu cầu thị trường ổn định và tỷ lệ trống giảm vẫn hỗ trợ phần nào cho giá thuê. Người thuê có thể hãy tận dụng cơ hội này để quy hoạch không gian văn phòng phù hợp hơn với họ.”

Báo cáo cũng chỉ ra rằng với nguồn cung tăng, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng có thể chuyển từ thị trường chủ sở hữu sang thị trường khách thuê Trong thời gian ngắn. Để đảm bảo người thuê gia hạn hợp đồng thuê và người thuê mới chuyển đến, chủ nhà có thể cần đưa ra nhiều ưu đãi hơn để thu hút họ.

Đồng thời, giá bán trên mỗi foot vuông của các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A ở khu thương mại trung tâm cốt lõi vẫn ở mức 3.050 nhân dân tệ.

He Limin, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore của Colliers International, chỉ ra rằng giao dịch xây dựng văn phòng dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức thấp. Trong bối cảnh chi phí mua cao hơn và điều kiện kinh tế không chắc chắn, người mua quan tâm nhiều hơn đến các căn hộ văn phòng phân tầng có giá giao dịch thấp hơn. Mặc dù vậy, vị thế trung tâm tài chính toàn cầu của Singapore, cùng với nguồn tài chính mạnh mẽ của chủ sở hữu và tỷ lệ trống thấp, vẫn có thể hỗ trợ hiệu quả giá trị vốn của các tòa nhà văn phòng hạng A.

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。